Dom Polača

Willa parterowa z basenem, 245 m² powierzchni mieszkalnej i pozwoleniem na rozbudowę – Kakma koło Biogradu
Ta przestronna jednopodłogowa nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Kakma, zaledwie kilka minut od Biogradu nad Morzem, i w idealny sposób łączy komfort, potencjał rozwojowy i prywatność. Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną około 245 m², rozłożoną na jednym piętrze, co czyni go szczególnie przyjemnym do zamieszkania i dostępnym bez architektonicznych barier. Działka jest w pełni ogrodzona, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Powierzchnia działki: 670 m² 4 sypialnie i jedna duża sypialnia, 2 łazienki oraz taras z widokiem na przyrodę. Dom jest ogrodzony i zapewnia prywatną atmosferę. Szczególną wartość stanowi prywatny basen z przestronnymi tarasami, idealny do własnego użytku, wynajmu turystycznego lub wielopokoleniowego zamieszkania. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w nowoczesną kuchnię wbudowaną. W latach 2021./2022. dom został gruntownie zmodernizowany (z wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych), w tym częściowo wymieniono okna. Warto podkreślić, że już uzyskano prawomocne pozwolenie budowlane na rozbudowę poddasza o dodatkowe około 245 m² powierzchni mieszkalnej, co daje nieruchomości wyjątkowy potencjał rozbudowy i zwiększenia wartości. Ofertę uzupełniają cztery prywatne miejsca parkingowe położone bezpośrednio na działce. Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie jako obiekt turystyczny (Airbnb) i jest w związku z tym w pełni umeblowana, funkcjonalnie wyposażona i już sprawdzona w codziennej działalności. Obiekt jest więc idealny do kontynuacji wynajmu turystycznego, ale jest równie odpowiedni do własnego zamieszkania lub przeznaczenia mieszanego. Dzięki hojnemu rozkładowi pomieszczeń, budowie parterowej, prywatnemu basenowi oraz spokojnej lokalizacji, nieruchomość cieszy się wyjątkowo dużym popytem w wynajmie turystycznym. Kakma to spokojne i zadbane miejsce w okolicy Biogradu na Morzu, otoczone przyrodą i przeważnie rolniczym krajobrazem. Lokalizacja oferuje przyjemną kombinację spokoju, prywatności i dobrej komunikacji. Biograd na Moru (plaże, marina, sklepy, restauracje): cca 710 minut Zadar: cca 30 minut Autostrada A1: szybko dostępna Lotnisko Zadar: cca 30 - 35 minut W Biogradu na Morzu znajdują się wszystkie ważne udogodnienia do codziennego życia: supermarkety, szkoły, przedszkola, lekarze, kawiarnie, restauracje, a także liczne możliwości spędzania wolnego czasu i sportów wodnych. Przy cenie zakupu 450.000 € nieruchomość już dziś generuje netto zwrot w wysokości około 8,5 %, z znaczącym potencjałem wzrostu wartości i zwrotu dzięki już uzyskanej pozwoleniu na budowę pod rozbudowę. Już ugruntowana nieruchomość Airbnb z przybliżonym 8,5 % netto zwrotu i zatwierdzonym podwojeniem powierzchni mieszkalnej to rzadka kombinacja stabilnego przepływu gotówki i potencjału rozwojowego. Po więcej informacji i obejrzenie nieruchomości prosimy o kontakt 091 466 0640