Dom Risika

Opis nieruchomości

Willa, Risika, 110 m², działka 1.300 m²
Odnowiony kamienny dom o powierzchni 110 m2. z basenem i dużym ogrodem o powierzchni 1300 m2 w Risika, półwysep Krk. Składa się z parteru i pierwszego piętra oraz posiada łącznie trzy sypialnie, dwie łazienki, duży salon z otwartym kominkiem, kuchnię i jadalnię. W tawernie znajduje się także sauna i przestrzeń do integracji. Oprócz basenu i strefy opalania, w dużym ogrodzie znajduje się zewnętrzny jacuzzi, boisko do siatkówki oraz kort do badmintona. Nieruchomość położona jest w spokojnej części wyspy Krk. Nieruchomość jest idealna dla osób ceniących prywatność, a także świetna jako inwestycja turystyczna. Ref: RE-U-18864Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, sauna, ogród, kamienny dom

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 4 718 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 111 €/m²

Różnica względem mediany -22,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 33.

Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 598 €/m²–9 365 €/m² Porównano z 9 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vrbnik 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobieństwo 85 % Vrbnik 850 000 € · 100 m² 8 500 €/m² Podobieństwo 78 % Risika 170 000 € · 130 m² 1 308 €/m² Podobieństwo 77 % Vrbnik 469 000 € · 102 m² 4 598 €/m² Podobieństwo 72 % Vrbnik 699 000 € · 125 m² 5 592 €/m² Podobieństwo 68 % Vrbnik 1 280 000 € · 126 m² 10 159 €/m² Podobieństwo 68 % Vrbnik 1 180 000 € · 126 m² 9 365 €/m² Podobieństwo 68 % Vrbnik 1 100 000 € · 99 m² 11 111 €/m² Podobieństwo 65 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Vrbnik na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

519 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Risika

Powiat

Vrbnik

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

22300

Powierzchnia użytkowa

110 m²

Powierzchnia działki

1 300 m²

Sypialnie

3

Łazienki

2

ID ogłoszenia

369061

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Basen

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 519 000 € · Cena za m²: 4 718 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m² · Powierzchnia działki: 1 300 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 9 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Risika

Risika – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Vrbnik. W 2011 roku liczyła 148 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 154

Źródło: Wikipedia