Dom Pobri

Willa, Pobri, 210 m², działka 500 m²
Na sprzedaż po cenie awaryjnej! Stara cena wynosiła 850 000 EUR, nowa cena to 785 000 EUR! Położona w spokojnej wiosce Pobri koło Opatiji, ten nowoczesny i przestronny półsamodzielny dom z prywatnym basenem i garażem oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, komfortu i praktycznej bliskości morza, które znajduje się zaledwie około 2 kilometra. Całkowita użytkowa powierzchnia wynosi 210 m², a zagospodarowany działek obejmuje 500 m², tworząc idealne otoczenie do relaksującego życia nadmorskiego na Riwierze Kvarner. Nieruchomość rozłożona jest na trzech piętrach i oferuje piękny otwarty zachodni widok, który zapewnia obfitość naturalnego światła i zachwycające zachody słońca. Wnętrze jest gustownie zaprojektowane i w pełni wyposażone, aby zapewnić maksymalny komfort przez cały rok. Przestronny główny salon i jadalnia o powierzchni około 70 m² wyposażone są w telewizję satelitarną, odtwarzacz DVD, przytulny drewniany kominek, klimatyzację oraz bezpośredni dostęp do ogrodu, balkonu i części basenowej, tworząc nienaganny styl życia indoor-outdoor idealny na przyjęcia lub rodzinne spotkania. Kuchnia otwartego planu jest nowoczesna i funkcjonalna, wyposażona w piekarnik, zmywarkę, płytki ceramiczne, mikrofalówkę, zamrażarkę i ekspres do kawy. Na parterze znajduje się dodatkowy salon i jadalnia o powierzchni około 35 m² z telewizją i bezpośrednim dostępem do przestronnej tarasy oraz bujnego ogrodu. Część sypialna oferuje wygodne dwuosobowe sypialnie, a jedna z pokoi jest wyposażona w dwa jednoosobowe łóżka, co czyni dom odpowiednim dla rodzin lub gości. Wszystkie sypialnie mają dostęp do balkonów z widokiem na basen, zieleń i otaczający naturalny krajobraz, podkreślając poczucie spokoju i prywatności. Willa obejmuje cztery dobrze wyposażone łazienki z prysznicem lub wanną. Komfort klimatyzacji zapewniony jest klimatyzatorem i ogrzewaniem podłogowym, tworząc przyjemną atmosferę w każdej porze roku. Przestrzenie zewnętrzne są szczególnie imponujące, z trzema dużymi balkonami o powierzchni około 35 i 52 m² oraz umeblowanym tarasem o powierzchni 22 m² wyposażonym w leżaki, idealnym do korzystania z słonecznych śródziemnomorskich dni przy basenie. Dodatkowe udogodnienia obejmują bezpłatny Wi‑Fi, pralkę, interfon, telewizję kablową i satelitarną oraz szybki internet. Bezpieczne parkowanie zapewnione jest prywatnym garażem na dwa samochody oraz zadaszonym miejscem parkingowym. Strefa ogrodowa oferuje basen, domek ogrodowy i strefę grillową, idealną do jedzenia na świeżym powietrzu i relaksu. Ta piękna nieruchomość znajduje się na całkowicie prywatnej lokalizacji otoczonej wysokimi drzewami i przyrodą, bez bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia wyjątkowy spokój i izolację, a jednocześnie jest oddalona zaledwie cztery minuty jazdy od centrum Opatiji i jej plaż. W pobliżu znajdują się parki, centra sportowe i fitness, place zabaw, sklepy, szkoły, przedszkole, bank, poczta, kino oraz transport publiczny, co czyni ten dom odpowiednim zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako luksusowa letnia rezydencja nad Morzem Adriatyckim. Wszystkie podstawowe media są podłączone, w tym woda, prąd, centralne ogrzewanie i chłodzenie, miejski system kanalizacyjny oraz asfaltowy dojazd do drogi. Dom posiada ważne pozwolenia budowlane i użytkowe. W pełni umeblowany i wyposażony, z widokiem na morze i wysokiej jakości infrastrukturą techniczną, ta półsamodzielna willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w pożądanej lokalizacji pod Opatiją. Aby umówić się na oglądanie lub uzyskać dodatkowe informacje, prosimy o kontakt z zaufanym agentem, konsultacje dostępne w języku niemieckim. Ref: RE-U-46113 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Siłownia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Przyległa, Nowoczesna