Dom Ika

Willa, Ika, 279 m², działka 660 m²
Przestronna i w pełni odnowiona bliźniacza willa o łącznej powierzchni mieszkalnej około 280 m², z tarasami i tarasem przy basenie, położona w Ika, Opatija, mniej niż 200 metrów od morza. Usytuowana na zagospodarowanym terenie o powierzchni około 660 m², nieruchomość jest podzielona na dwie całkowicie oddzielne dwukondygnacyjne jednostki mieszkalne, oferujące wszechstronne możliwości – od komfortowego życia rodzinnego po połączenie użytkowania mieszkalnego i wynajmu turystycznego. Mniejsza jednostka mieszkalna zajmuje około 94 m² na dwóch piętrach. Dolny poziom obejmuje salon, sypialnię, łazienkę oraz wyjście na taras, natomiast górny poziom zawiera kuchnię z jadalnią, dodatkową sypialnię i kolejną łazienkę. Większy apartament o powierzchni około 185 m² rozłożony jest na parterze i pierwszym piętrze. Dolna część posiada przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę, kuchnię letnią oraz wyjście na duży taras. Na górnym piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, przy czym dwa pomieszczenia otwierają się na balkon z otwartym panoramicznym widokiem na morze i Zatokę Kvarner. Zagospodarowany ogród został zaprojektowany do całodniowego życia na świeżym powietrzu i zapewnia dużą prywatność. W jego centralnej części znajduje się basen o powierzchni około 32 m², taras słoneczny oraz prysznic zewnętrzny, a śródziemnomorska roślinność tworzy przyjemne otoczenie do relaksu i spotkań w cieplejszych miesiącach. Dom jest wyposażony do całorocznego zamieszkania, posiada klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła, a także doskonałą izolację termiczną zwiększającą efektywność energetyczną. Dodatkowe udogodnienia to stolarka aluminiowa i drewniana, elektryczne rolety, drzwi antywłamaniowe oraz monitoring wideo. Zadaszone miejsce parkingowe na około trzy samochody znajduje się obok domu, a w pobliżu dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe. Specjalną wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja – morze i plaża oddalone o zaledwie około 150 metrów, co umożliwia dotarcie do wybrzeża w kilka minut pieszo. Ika to małe nadmorskie miasteczko położone pomiędzy Opatiją a Lovranem, połączone z resztą Riwiery Opatija promenadą nadmorską i drogami zapewniającymi łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. W pobliżu znajdują się Ičići, Lovran i Opatija, oferujące bogaty wybór restauracji, kawiarni, sklepów, marin, plaż i promenad. Opatija oddalona jest o kilka minut jazdy samochodem, a dobre połączenia drogowe z Rijeką, Matuljami i autostradą umożliwiają szybkie przyjazdy z innych części Chorwacji i krajów sąsiednich. Riwiera Opatija znana jest z łagodnego klimatu, zadbanych plaż, zabytkowych willi, parków oraz promenady Lungomare łączącej Volosko, Opatiję, Ičiće, Ika i Lovran. To połączenie morza, dostępności transportowej i całorocznych udogodnień sprawia, że region jest atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Dzięki dwóm oddzielnym jednostkom mieszkalnym, dużemu działkowi, basenowi, bliskości morza i otwartemu widokowi na Kvarner, dom oferuje elastyczną przestrzeń, którą można dostosować do życia rodzinnego, wielopokoleniowego lub wykorzystania turystycznego. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, a własność jest jasna, wolna od obciążeń. Ref: RE-U-49585Overall dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, przylegający, zabudowany