Dom Ičići

Willa, Ičići, 508 m²
Luksusowa willa na sprzedaż w Ičićima, Riwiera Opatijska – 508 m², nieskończony basen i panoramiczny widok na morze! Zaledwie 250 metrów od morza, ta wyjątkowa luksusowa willa w Ičićima na Riwierze Opatijskiej oferuje rzadką kombinację wyrafinowanej architektury, wyjątkowej jakości budowy, zaawansowanej technologii, rozbudowanych udogodnień wellness oraz spektakularnych panoramicznych widoków na Zatokę Kvarnerską. Położona na rozległej działce o powierzchni 1.513 m², willa ma około 508 m² powierzchni użytkowej i znajduje się zaledwie około 500 metrów od morza drogą lub pieszo. Zbudowana w 2020., a zamieszkana od 2022., nieruchomość stanowi wyrafinowaną interpretację współczesnej klasycznej architektury, łącząc tradycyjną elegancję z nowoczesnym komfortem i najnowszą technologią. Zaprojektowana jako prestiżowy obiekt rodzinny, willa zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, bezpieczeństwa i wygody, a jej bliskość do Morza Adriatyckiego i znanych miejscowości Riwiery Opatijskiej czyni ją niezwykłą luksusową nieruchomością na chorwackim wybrzeżu. Wyjątkowa budowa i architektura Willa została wybudowana przy użyciu starannie dobranych materiałów premium i zaawansowanych technik budowlanych. Zewnętrzne ściany wykonane są z 38 cm bloków termicznych Porotherm, z dodatkową warstwą 8 cm izolacji grafitowej. Dach pokryty jest włoskimi dachówkami San Marco oraz miedzianymi rynienami, a elewację zdobią znaczące kolumny architektoniczne i okładzina z naturalnego kamienia Repen. Zewnętrzne drzwi i okna wykonane są z solidnego drewna meranti z potrójnym szkłem, zapewniając zarówno elegancki wygląd, jak i doskonałe parametry termiczne i akustyczne. Koncepcja architektoniczna łączy proporcje i detale nowoczesnej klasycznej willi z wyrafinowanymi, luksusowymi elementami, tworząc ponadczasowy wygląd, a nie wyłącznie współczesną estetykę. Wyrafinowane wnętrze z materiałami premium Wnętrze jest starannie zaprojektowane wokół wysokiej jakości naturalnych materiałów i eleganckich detali dekoracyjnych. Willa zawiera luksusowy marmur Botticino Classico i Emperador Dark, a sypialnie wykończone są premium parkietem z afrykańskiego dębu marki HARO. Duże schody wykonane są z marmuru w klasycznym stylu dworskim, z kominkowym otoczeniem z naturalnego marmuru. Ściany w całej nieruchomości ozdobione są dekoracyjnymi wykończeniami San Marco i tapetami Portofino, dodając teksturę i charakter wnętrzu. Kuchnia wyposażona jest na wymiar w szafki Muebles Cercos i urządzenia Smeg, a łazienki zawierają armaturę Olympia Ceramica oraz ceramiczne wykończenia Piemme Valentino. Przestronny układ na kilku poziomach Willa zaprojektowana jest tak, aby zapewnić obfite prywatne i wspólne przestrzenie w piwnicy, na parterze i na górnym piętrze. Piwnica – Wellness, fitness i zakwaterowanie dla gości Piwnica oferuje znaczną przestrzeń wellness i fitness, tworząc prywatne miejsce poświęcone zdrowiu i relaksowi. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia dla gości z własną łazienką, salon, pomieszczenia magazynowe oraz bezpośredni dostęp do tarasu i basenu. Połączenie wewnętrznych udogodnień wellness z zewnętrznym tarasem tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej i umożliwia korzystanie z willi przez cały rok. Parter – Eleganckie główne przestrzenie życiowe Parter rozpoczyna się imponującym reprezentacyjnym korytarzem wejściowym. Główny poziom życia obejmuje: - Dedykowane domowe biuro - Duży salon z marmurowym kominkiem - Jasną jadalnię - Nowoczesną w pełni wyposażoną kuchnię - Garderobę typu walk‑in - Przestronny taras Obfita szklaność i otwarta orientacja maksymalizują wyjątkowe widoki na morze i Zatokę Kvarnerską. Górny piętro – Prywatna przestrzeń sypialna Górny piętro poświęcone jest głównie prywatnemu zakwaterowaniu. Główna sypialnia ma luksusową łazienkę en‑suite i bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu. Dwa dodatkowe pokoje sypialne, każdy z własną łazienką i tarasem, zapewniają wysoki poziom komfortu i prywatności dla członków rodziny lub gości. Panoramiczne widoki na Adriatyk i Zatokę Kvarnerską Jedną z definicyjnych cech tej luksusowej willi jest wyjątkowy panoramiczny widok na morze. Widoki na Morze Adriatyckie i Zatokę Kvarnerską można podziwiać ze wszystkich sypialni i prawie każdego głównego pomieszczenia w willi. Połączenie wyniosłego położenia, obszernych tarasów i rozległej szklanej powierzchni tworzy ciągłe wizualne połączenie z krajobrazem śródziemnomorskim. Nieskończony basen, wellness i życie na zewnątrz Przestrzenie zewnętrzne willi zaprojektowano jako integralną część koncepcji luksusowego życia. Spektakularny basen nieskończony z systemem przelewu stanowi centralny element głównego tarasu, tworząc wrażenie, że basen stapia się z horyzontem Adriatyku. Nieruchomość zawiera również letnią kuchnię, idealną do jedzenia na zewnątrz i rozrywki w cieplejszych miesiącach. Wraz z rozległymi tarasami, ogrodem i udogodnieniami wellness, przestrzenie zewnętrzne tworzą prywatne śródziemnomorskie otoczenie życia wewnątrz nieruchomości. Inteligentny dom, klimatyzacja i bezpieczeństwo Willa jest w pełni wyposażona w zaawansowany system inteligentny, który umożliwia sterowanie głównymi systemami technicznymi za pomocą aplikacji mobilnej. Ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja zapewniają dwie pompy ciepła Daikin, ogrzewanie podłogowe, jednostki fan‑coil oraz system wentylacji z odzyskiem ciepła. Ta kombinacja zapewnia efektywną całoroczną kontrolę klimatu przy wysokim poziomie komfortu wewnętrznego. Bezpieczeństwo wspiera profesjonalny system alarmowy oraz kompleksowa kamera monitoringu wideo obejmująca willę. Garaż 49 m² Nieruchomość obejmuje również przestronną garażową powierzchnię o wielkości 49 m², zapewniającą bezpieczne parkowanie i dodatkową pojemność magazynową. Garaż podnosi wysoką funkcjonalność willi i jest szczególnie cenna ze względu na prestiżową lokalizację przy wybrzeżu. Lokalizacja – Ičići, Opatijska rivijera Ičići to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc na Opatijskiej riwiery, położone bezpośrednio na wybrzeżu Kvarneru między Opatnią a Lovranem. Region jest znany elegancką, śródziemnomorską atmosferą, promenadą nad morzem, krystalicznie czystym Adriatem i doskonałym połączeniem z szerszym obszarem Kvarneru. Ičići jest szczególnie znane z ACI Marini Ičići oraz bliskości słynnej promenady Lungomare, co czyni je wyjątkowo atrakcyjnym dla nabywców poszukujących połączenia luksusowego życia rezydencjonalnego, rekreacji nad morzem i łatwego dostępu do udogodnień Opatiji. Lokalizacja oferuje rzadką zaletę bliskości morza przy zachowaniu prywatności i przestronności, jaką oczekuje luksusowa wolnostojąca willa. Prestiżowa rodzinna rezydencja lub luksusowa inwestycja Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla klientów poszukujących luksusowej willi na sprzedaż na Opatijskiej riwiery o wyjątkowych standardach budowy, znaczącej powierzchni mieszkalnej i kompleksowych prywatnych udogodnieniach. Kombinacja około 508 m² powierzchni użytkowej, działki o powierzchni 1.513 m², nieskończonego basenu, udogodnień wellness i fitness, garażu o powierzchni 49 m², inteligentnego domu, panoramicznych widoków na morze i bliskości Adriatyku sprawia, że nieruchomość jest solidnie osadzona w premium segmencie chorwackich nieruchomości nadmorskich. Może służyć jako wyjątkowa stała rezydencja rodzinna, prestiżowy drugi dom lub potencjalnie jako wysokiej jakości obiekt hotelarski, przy zachowaniu obowiązujących przepisów i zamierzonego przeznaczenia. Kluczowe dane o nieruchomości Lokalizacja: Ičići, Opatijska Riviera, Kvarner, Chorwacja Typ nieruchomości: Luksusowa wolnostojąca willa Powierzchnia użytkowa: cca 508 m² Działka: 1.513 m² Odległość od morza: cca 250 m linią lotniczą Odległość drogą/pieszo: cca 500 m Rok budowy: 2020. Zamieszkałe od: 2022. Sypialni: 4 Łazienki: Więcej, w tym łazienki en-suite Basen: Nieskończony basen z systemem przelewania Wellness: Tak Fitness przestrzeń: Tak Kuchnia letnia: Tak Garaż: 49 m² Widok na morze: Panoramiczne widoki na Adriatyk i Zatokę Kvarnerską Ogrzewanie/chłodzenie: Pompy ciepła Daikin, ogrzewanie podłogowe i jednostki fan-coil Wentylacja: System wentylacji z odzyskiem ciepła Inteligentny dom: W pełni zintegrowany system Bezpieczeństwo: Alarm i monitoring wideo Budowa: Porotherm 38 cm + 8 cm izolacja grafitowa Okna: Solidne drewno meranti, potrójne szyby Kuchnia: Muebles Cercos z urządzeniami Smeg Łazienki: Olympia Ceramica Podłogi: HARO parkiet z afrykańskiego dębu i marmur premium Własność: Premium prywatna nieruchomość rezydencjalna Ta luksusowa willa na sprzedaż w Ičićima, Chorwacja, zaledwie 250 metrów od morza, oferuje wyjątkowy poziom architektury, materiałów, technologii i udogodnień życiowych. Z panoramicznym widokiem na Zatokę Kvarnerską, nieskończonym basenem, prywatnym strefą wellness i fitness, inteligentnym systemem, rozległymi tarasami i prestiżową lokalizacją Riwiery Opatijskiej, stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących jednej z najbardziej pożądanych form luksusowej nieruchomości przybrzeżnej w Chorwacji. Ref: RE-U-49577 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Siłownia, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Umeblowana, Nowoczesna.