Dom žminj

Willa, Žminj, 260 m², działka 688 m²
Imponująca kamienna willa na sprzedaż w Istrii oferuje rzadką okazję do posiadania części autentycznego chorwackiego dziedzictwa reinterpretowanego poprzez wysokiej jakości nowoczesny design. Położona w geograficznym sercu półwyspu istrijskiego na wysokości 379 metrów nad poziomem morza, ta nieruchomość cieszy się strategiczną lokalizacją, gdzie niegdyś łączyły się starożytne rzymskie szlaki handlowe, a dziś służy jako ekskluzywna destynacja dla zrównoważonej zielonej turystyki i luksusowych nieruchomości w Chorwacji. Rezydencja obejmuje łączną powierzchnię 260 m², starannie złożona z połączenia dwóch tradycyjnych kamiennych budynków, aby stworzyć nieskazitelną kombinację rustykalnego uroku i współczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. W tym luksusowym domu architektoniczna skala od razu jest widoczna w przestronnym, parterowym salonie, gdzie wysokość sufitów sięga sześciu metrów, zapewniając przewiewną, loftową atmosferę. Oryginalna kamienna konstrukcja uzupełniona jest białymi drewnianymi górnymi gzymsami i ciepłą drewnianą podłogą, a centralny kominek działa jako punkt centralny otwartej przestrzeni jadalni i kuchni. Na parterze znajduje się przestronna sypialnia o powierzchni trzydzieści m², natomiast piętro wyższe zawiera jeszcze trzy luksusowe apartamenty, każdy z własną łazienką, aby zapewnić pełną prywatność mieszkańcom lub gościom wysokiej jakości wynajmu. Zewnętrzna część nieruchomości zaprojektowana jest dla ostatecznego doświadczenia Istrii, z prywatnym basenem o powierzchni 49 m² jako centralnym elementem działki o powierzchni 688 m². W pełni wyposażona letnia kuchnia i profesjonalny obszar grillowy zapewniają nieskazitelną rozrywkę na świeżym powietrzu w obrębie 414 m² zagospodarowanych ogrodów. Praktyczność jest zintegrowana z luksusowym doświadczeniem poprzez dedykowaną strefę techniczną, która zawiera zbiorniki centralnego ogrzewania, nowoczesny system chłodzenia i wentylacji oraz dwa zapewnione miejsca parkingowe. Po kompleksowym remoncie w 2017 roku, willa jest w pełni umeblowana, wyposażona w telewizję satelitarną i szybki internet, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się lub dalszego użytkowania jako wysoko dochodowa inwestycja w istrijskim luksusowym najmie. Położona w gminie znanej z 112 malowniczych wsi i bogatej kultury gastronomicznej, ten półsamodzielny kamienny dom znajduje się w pobliżu podstawowych udogodnień, w tym szkół, banków i lokalnych sklepów. Bliskość starożytnych istrijskich lasów i nowo odkrytych jaskiń czyni go idealnym schronieniem dla tych, którzy poszukują zdrowego stylu życia i okazji inwestycyjnych w spokojnym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy jest używana jako wyrafinowany dom rodzinny, czy jako premium letni dom na sprzedaż, ta willa w Zminju stanowi szczyt luksusowych nieruchomości w Chorwacji, oferując trwałe połączenie z przyrodą bez kompromisów w nowoczesnym komforcie ani dostępności. Ref: RE-U-46394Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od nabycia nieruchomości (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty uwierzytelnionego tłumaczenia. Umowa o pośrednictwo agencji/pośrednika jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, podłączone, kamienny dom, nowoczesny