Dom Umag

Willa, Umag, 126 m², działka 454 m²
Ekologiczna nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria – 1.5 km od morza! Ta nowoczesna, przyjazna środowisku willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria, oferuje wyjątkowe połączenie współczesnej architektury, zrównoważonej budowy, efektywności energetycznej, prywatności i bliskości do Morza Adriatyckiego. Położona w spokojnym i zielonym otoczeniu, około 1.5 kilometra od wybrzeża, nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu wakacyjnego w Istrii, rodzinnego wypoczynku lub wysokiej jakości inwestycji pod wynajem luksusowych turystów. Willa jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców zainteresowanych zrównoważonymi nieruchomościami w Chorwacji, dzięki innowacyjnej konstrukcji z litego drewna iQwood, prywatnemu basenowi, zagospodarowanemu ogrodowi, zadaszonym zewnętrznym przestrzeniom wypoczynkowym oraz doskonałym połączeniom z głównymi destynacjami i węzłami transportowymi północnej Istrii. Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 454 m², wliczając budynek, tarasy, ogrody, basen i miejsca parkingowe. Willa zapewnia około 105 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz, uzupełnionej o około 65 m² zadaszonych tarasów, 16 m² zadaszonego balkonu oraz 16 m² pomieszczenia do przechowywania rowerów. Obszary zewnętrzne obejmują prywatny ogród o powierzchni około 150 m², dodatkowy ogród przy wejściu o powierzchni około 16 m², prywatny basen o powierzchni 22 m² oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni około 64 m². Obfite zadaszone powierzchnie tarasów tworzą atrakcyjne rozszerzenie wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej i pozwalają korzystać z nieruchomości przez większą część roku. Willa została zbudowana przy użyciu litego iQwood, zaawansowanego systemu konstrukcji drewnianej, zaprojektowanego tak, aby łączyć stabilność strukturalną z doskonałą efektywnością energetyczną i naturalną regulacją wilgotności. Wykorzystanie litego drewna przyczynia się do komfortowego mikroklimatu wewnątrz przez cały rok, jednocześnie oferując ekologicznie świadomą alternatywę dla tradycyjnych metod budowy. Ten rodzaj zrównoważonej konstrukcji jest szczególnie atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców poszukujących przyjaznych środowisku willi w Istrii, energooszczędnych domów w Chorwacji oraz nieruchomości oferujących niższe długoterminowe koszty eksploatacji bez kompromisów w zakresie współczesnego komfortu. Parter skoncentrowany jest wokół jasnej, otwartej przestrzeni dziennej z dużymi szklanymi ścianami i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu oraz ogrodu. Salon naturalnie przechodzi w nowoczesną kuchnię i jadalnię, tworząc praktyczną i przyjazną przestrzeń do codziennego życia, relaksu i rozrywki. W tej części znajduje się również garderoba i toaleta dla gości. Rozległe przeszklenia tworzą silne połączenie wizualne z prywatnym ogrodem i przestrzeniami zewnętrznymi, pozwalając naturalnemu światłu przenikać głęboko do wnętrza i podkreślając współczesny, śródziemnomorski charakter nieruchomości. Prywatny dziedziniec zaprojektowano jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i obejmuje prywatny basen, zadaszony taras oraz zadaszoną kuchnię zewnętrzną z miejscem do grillowania. Stwarza to idealne warunki do posiłków na świeżym powietrzu, letnich spotkań i relaksującego życia rodzinnego. Prywatny ogród zapewnia poczucie spokoju i intymności, a dedykowane pomieszczenie do przechowywania rowerów jest praktycznym udogodnieniem dla właścicieli, którzy chcą odkrywać rozbudowaną sieć szlaków rowerowych Istrii. Słynna trasa rowerowa i piesza Parenzana znajduje się w pobliżu i oferuje wyjątkowy sposób na zwiedzanie winnic, gajów oliwnych i wiejskiego krajobrazu regionu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Sypialnie zaprojektowano tak, aby zapewniały maksymalną prywatność i komfort, korzystając z dużych przeszkleń i widoków na otaczającą zieleń. Jedna z sypialni ma bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu, co daje dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz do porannej kawy, relaksu lub podziwiania spokojnego otoczenia. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, a duże powierzchnie szklane oraz elektryczne rolety zewnętrzne przyczyniają się do komfortu przez cały rok oraz efektywności energetycznej. Do dyspozycji są również interkom, telewizja satelitarna, internet i system alarmowy. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Umagu, jednego z najpopularniejszych nadmorskich miejsc w północno-zachodniej Istrii. Morze Adriatyckie i pobliskie plaże oddalone są o około 1,500 metrów, co pozwala mieszkańcom szybko dotrzeć do wybrzeża, jednocześnie ciesząc się prywatnością i spokojem zielonego otoczenia mieszkaniowego. Okolica oferuje szeroką gamę atrakcji i udogodnień stylu życia, w tym szlak Parenzana, renomowane winnice i winnice Istrii, gaje oliwne, tradycyjne restauracje, centra wellness, obiekty sportowe i możliwości gry w golfa. Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla międzynarodowych właścicieli. Lotnisko międzynarodowe w Puli jest osiągalne w około 45 minut, Triest w ok. 60 minut, a Wenecja i Treviso w mniej niż dwie godziny samochodem. Czynią to nieruchomość atrakcyjnym drugim domem dla nabywców z całej Europy, którzy cenią wygodny dostęp międzynarodowy. Willa jest równie odpowiednia jako prywatny rodzinny wypoczynek, drugi dom lub luksusowa nieruchomość wakacyjna. Jej połączenie prywatnego basenu, zagospodarowanego ogrodu, rozległych zadaszonych tarasów, zrównoważonej konstrukcji i bliskości do Adriatyku zapewnia silny popyt na rynku willi wakacyjnych w Istrii. Nieruchomość jest również dobrze pozycjonowana pod wynajem luksusowy dla turystów. Północna Istria przyciąga ugruntowany międzynarodowy rynek turystyczny, a połączenie prywatnych udogodnień na zewnątrz, nowoczesnej architektury, bliskości morza, tras rowerowych, winnic i gastronomii tworzy atrakcyjną ofertę premium dla zakwaterowania wakacyjnego. Z około 105 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz, rozległymi zadaszonymi tarasami, dwiema sypialniami z prywatnymi łazienkami, prywatnym basenem, około 150 m² ogrodu, zrównoważoną konstrukcją iQwood, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i lokalizacją zaledwie 1.5 kilometra od morza, ta willa stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących nowoczesnych nieruchomości na sprzedaż w pobliżu Umagu. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób szukających przyjaznej środowisku willi w Istrii, zrównoważonego domu wakacyjnego w Chorwacji, nowoczesnego domu blisko Morza Adriatyckiego, drugiego domu w pobliżu Umagu lub luksusowej nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego. Zbudowana w 2025 roku i oferowana jako nowa budowa, willa łączy współczesny design z materiałami zrównoważonymi i bardzo pożądaną lokalizacją w północnej Istrii. Plany pięter, wizualizacje i dalsze informacje dostępne są na życzenie, podobnie jak organizacja prywatnej prezentacji. Ref: RE-U-49435Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna