Dom Poreč

Willa, Poreč, 204 m², działka 558 m²
ISTRA, POREČ – Elegancka nowa willa z prywatnym basenem, zaledwie 5.6 km od plaży! Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Poreč, ta elegancka nowoczesna willa z prywatnym basenem stanowi wyjątkową okazję nabycia nowoczesnego domu w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Łącząc czyste linie architektoniczne, przestronne wnętrza i bliskość wybrzeża Adriatyku, nieruchomość ta jest idealna jako rodzinny dom, luksusowy dom wakacyjny lub wysoko dochodowa inwestycja w wynajem turystyczny. Usytuowana zaledwie 5.6 km od plaży i w krótkiej odległości jazdy od historycznego centrum Poreč, willa oferuje doskonałą równowagę między spokojem, prywatnością a wygodnym dostępem do restauracji, marin, tras rowerowych, międzynarodowych udogodnień oraz tętniącego życiem stylu zachodniej Istrii. Willa znajduje się na działce o powierzchni 558 m² i oferuje łączną powierzchnię 203.85 m², w tym 161.64 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz oraz 42.21 m² zadaszonych tarasów i prywatnych balkonów przeznaczonych do komfortowego śródziemnomorskiego życia na zewnątrz. Parter został przemyślanie zaprojektowany, aby maksymalizować funkcjonalność, naturalne światło i codzienny komfort. Po wejściu do willi po lewej stronie znajduje się toaleta dla gości, natomiast po prawej techniczny i serwisowy pokój. Centralna część domu otwiera się na przestronne otwarte wnętrze łączące salon, jadalnię i kuchnię w jedną elegancką i zachęcającą przestrzeń. Rozległe szklane ściany od podłogi do sufitu zapewniają obfite światło dzienne w całym wnętrzu i tworzą płynne połączenie z przestrzenią na zewnątrz. Główna strefa dzienna otwiera się na obszerny zadaszony taras przez trzy oddzielne wejścia, tworząc idealne miejsce do jedzenia na zewnątrz, relaksu, rozrywki i korzystania z prywatnego basenu. Dodatkową praktyczność zapewnia dedykowany schowek dostępny bezpośrednio z zewnątrz. Górne piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa prywatna strefa sypialna z czterema przestronnymi sypialniami. Dwie sypialnie posiadają własne łazienki en‑suite, natomiast trzecia łazienka obsługuje pozostałe pomieszczenia i znajduje się w centralnym korytarzu. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do własnego prywatnego balkonu, tworząc spokojne zakątki na zewnątrz i zwiększając poczucie komfortu i prywatności. Dzięki inteligentnemu układowi i rodzinnej koncepcji, nieruchomość ta jest równie odpowiednia do stałego zamieszkania, użytkowania sezonowego lub premium wynajmu wakacyjnego z dużym potencjałem inwestycyjnym na rynku nieruchomości w Poreč. Ground floor layout: Entrance – 3.72 m² Guest toilet – 2.39 m² Technical/service room – 2.76 m² Open-plan living room, dining area and kitchen – 62.62 m² Storage room – 6.31 m² Total interior ground floor area: 77.80 m² Covered terrace: 26.75 m² Total exterior ground floor area: 26.75 m² First floor layout: Bedroom 1 – 14.38 m² Bedroom 2 – 12.16 m² Bedroom 3 – 12.85 m² Bedroom 4 – 16.36 m² Bathroom 1 – 5.27 m² Bathroom 2 – 4.34 m² Bathroom 3 – 4.48 m² Balcony 1 – 3.87 m² Balcony 2 – 3.82 m² Balcony 3 – 3.86 m² Balcony 4 – 3.91 m² Hallway and staircase – 14.00 m² Total interior first floor area: 83.84 m² Total exterior first floor area: 15.46 m² Willa jest oferowana na sprzedaż bez mebli, dając przyszłym właścicielom pełną swobodę w tworzeniu wnętrz dopasowanych do ich stylu życia i preferencji projektowych. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz zintegrowany system klimatyzacji, zapewniający komfort przez wszystkie sezony i wspierający energooszczędne standardy życia. Planned completion of construction is August 2026. Ta elegancka willa w pobliżu Poreč stanowi rzadką okazję zakupu nowoczesnej nowej nieruchomości w Istrii blisko plaży — łącząc nowoczesną architekturę, prywatne życie na zewnątrz, doskonałą dostępność i długoterminową wartość w jednym z najsilniejszych luksusowych rynków nieruchomości w Chorwacji. Ref: RE-U-48742Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Urbanized, Modern