Dom Poreč

Willa, Poreč, 251 m², działka 821 m²
Na sprzedaż wystawiona jest ekskluzywna willa z prywatnym basenem, położona 12 km od morza, o powierzchni użytkowej 251 sq.m na działce o powierzchni 821 sq.m. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Poreč, historycznego miasta na zachodnim wybrzeżu Istrii, znanego z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, zachowanych krajobrazów przyrodniczych, parków krajobrazowych oraz sosnowych i dębowych lasów rozciągających się aż do morza. Linia brzegowa charakteryzuje się czystą wodą, plażami, zatoczkami i małymi wysepkami. Poreč zajmuje powierzchnię 139 km² i obejmuje 58 osiedli, łącząc charakter miejskiego nadmorskiego miasteczka z żywą sceną kulturalną, sportową i rozrywkową. Jest jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków w chorwackim turystyce, unikalnie łączącym naturalne piękno Istrii, bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne oraz komfort nowoczesnego, wysokiej jakości kurortu. Stare miasto jest chronionym zabytkiem kultury, siedzibą wpisanej na listę UNESCO Bazylice Eufrazjanie, a okoliczne tereny turystyczne należą do najlepiej rozwiniętych i wyposażonych nad Adriatykiem, tworząc mozaikę niezapomnianych wrażeń. Poreč to nie tylko letni kierunek, ale także dobrze zorganizowane, bezpieczne i komfortowe miejsce do życia przez cały rok, z silnym naciskiem na podnoszenie standardów życia i wsparcie wszystkich pokoleń. W spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu Poreč, ten wyjątkowy dom z basenem oferuje idealną równowagę między wiejskim spokojem a bliskością miejskich udogodnień. Oprócz doskonałej lokalizacji, nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością budowy, zapewniając długoterminowy komfort i niezawodne warunki mieszkalne. Jej współczesna architektura płynnie łączy się z otoczeniem przyrody, tworząc harmonię między nowoczesnym designem a krajobrazem. Dom zaprojektowano jako jedną jednostkę mieszkalną rozłożoną na dwóch piętrach oraz taras na dachu. Parter posiada otwartą przestrzeń dzienną łączącą salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do zadaszonego tarasu. Zawiera sypialnię z łazienką en‑suite, toaletę gościnną, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz techniczne. Górne piętro składa się z trzech sypialni, każda z własną łazienką i dostępem do tarasu, oraz korytarza połączonego z wewnętrznymi schodami prowadzącymi na taras dachowy. Na dachu rozciągają się panoramiczne widoki na krajobraz i morze. W pełni ogrodzona działka jest zaprojektowana estetycznie i ogrodniczo, z podgrzewanym basenem i tarasem słonecznym, tworząc prywatne i relaksujące otoczenie na zewnątrz. Lokalizacja, układ i poziom komfortu czynią tę nieruchomość idealną do spokojnego życia rodzinnego, a także doskonałą okazją inwestycyjną pod wynajem turystyczny. Podana cena dotyczy nieruchomości w stanie wykończonym, bez mebli, co pozwala przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrze według własnych preferencji. Ref: RE-U-43544Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Basen, Magazyn, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna