Dom Labin

Willa, Labin, 283 m², działka 2.647 m²
Atrakcyjna nowoczesna willa z basenem na sprzedaż w pobliżu Labina, Istria, Chorwacja – przestronny działka 10 km od morza Atrakcyjny dom jednorodzinny z prywatnym basenem na sprzedaż w pobliżu Labina, w południowo-wschodniej części Istrii, Chorwacja. Ta nowoczesna willa oferuje doskonałe połączenie współczesnej architektury, przestronnych terenów zewnętrznych, prywatności i bliskości wybrzeża Adriatyku. Położona zaledwie około 10 km od morza, nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących domu na sprzedaż w Istrii, domu wakacyjnego przy chorwackim wybrzeżu lub dochodowej inwestycji pod wynajem turystyczny. Obszar Labin i Rabac jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod inwestycje nieruchomościowe w Istrii. Usytuowany na południowo-wschodnim wybrzeżu półwyspu, ten wyjątkowy region znany jest z połączenia zielonych wzgórz, krajobrazów śródziemnomorskich, krystalicznie czystego morza, bogatego dziedzictwa kulturowego i autentycznego stylu życia Istrii. Tutaj natura i historia spotykają się, tworząc otoczenie przyciągające zarówno międzynarodowych nabywców, jak i tych, którzy szukają spokojnego stałego miejsca zamieszkania w Chorwacji. Historyczne miasteczko Labin, położone na wzgórzu około 320 metrów nad poziomem morza, jest jednym z najbardziej urokliwych miast w Istrii. Zaledwie krótka jazda od słynnych plaż Rabac, Labin łączy wieki historii, dziedzictwo artystyczne i śródziemnomorski klimat. Kiedyś znane z tradycji górniczej i nawet krótko ogłoszone niezależną republiką, dziś Labin jest wyjątkowym miastem, w którym stare i nowe, tradycja i nowoczesny styl życia, turystyka i kultura łączą się ze sobą. Usytuowana w spokojnej okolicy w pobliżu Labina, ta piękna nowoczesna willa oferuje 283 m² powierzchni mieszkalnej na przestronnym prywatnym działce o powierzchni 2 647 m². Zaprojettowana z wyrafinowanym podejściem architektonicznym, nieruchomość naturalnie wtapia się w otoczenie, tworząc harmonijne połączenie nowoczesnego designu z pięknem krajobrazu Istrii. Willa jest zaprojektowana jako jednorodzinna jednostka mieszkalna rozłożona na dwóch piętrach. Wnętrze jest jasne, przestronne i wypełnione naturalnym światłem, oferując elegancką atmosferę i wysoki poziom komfortu. Przemyślany układ, wysokiej jakości konstrukcja i nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania, rodzinnych wakacji lub luksusowego zakwaterowania turystycznego. Parter obejmuje przestronny otwarty salon, który łączy pokój dzienny, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię. Duże powierzchnie szklane zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie i tworzą płynne połączenie z terenami zewnętrznymi. Strefa dzienna otwiera się na zadaszony taras z kuchnią letnią, oferując idealne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i korzystania z śródziemnomorskiego klimatu. Parter zawiera również prywatną strefę wellness z sauną, toaletą i dwoma pomieszczeniami magazynowymi, zapewniając dodatkowy komfort i funkcjonalność. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniając prywatność i wygodę dla członków rodziny oraz gości. Poziom górny uzupełnia taras z markizą, tworząc przyjemną przestrzeń na zewnątrz do relaksu przez cały rok. Willa wyposażona jest w nowoczesne i energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia. Kontrola klimatu zapewniona jest przez system fan coil oraz ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a kolektory słoneczne termiczne zapewniają efektywne przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Te rozwiązania zapewniają komfortowe warunki mieszkalne, jednocześnie przyczyniając się do zmniejszenia zużycia energii. Całkowicie ogrodzony ogród zapewnia prywatność i został starannie zagospodarowany roślinami śródziemnomorskimi, eleganckimi trawnikami oraz dekoracyjnymi powierzchniami żwirowymi. Centralnym elementem strefy zewnętrznej jest prywatny basen o powierzchni 28 m² z przestronną strefą do opalania, tworząc idealną przestrzeń do letniej rozrywki i relaksu. Obok domu znajduje się również budynek pomocniczy o powierzchni 17 m², zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania lub funkcjonalną przestrzeń. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu Labina, przestronnemu działkowi, basenowi, udogodnieniom wellness, nowoczesnemu wyposażeniu i bliskości morza, ta willa stanowi wyjątkową okazję na chorwackim rynku nieruchomości. Jest idealna jako rodzinny dom, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycja z dużym potencjałem pod wynajem turystyczny. Dla międzynarodowych nabywców poszukujących nowoczesnego domu z basenem w Istrii, willi w pobliżu Labina i Rabaca, nieruchomości blisko Morza Adriatyckiego lub spokojnego luksusowego domu w Chorwacji, ta atrakcyjna willa oferuje doskonałe połączenie prywatności, komfortu, śródziemnomorskiego otoczenia i długoterminowej wartości. Ref: RE-U-49058 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: basen, magazyn, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, wolnostojący, zabudowany, nowoczesny