Dom Labin

Willa, Labin, 266 m², działka 2.748 m²
Nowoczesna willa z basenem na sprzedaż w pobliżu Labinu i Rabaca, Istria, Chorwacja – Nowa budowa 10 km od morza! Nowoczesny dom jednorodzinny z basenem na sprzedaż w atrakcyjnym regionie Labin-Rabac na Istrii, Chorwacja, oferujący wyjątkowe połączenie współczesnej architektury, prywatności, komfortu i bliskości wybrzeża Adriatyku. Położona na południowo-wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria, ta elegancka nowa willa znajduje się zaledwie około 10 km od pięknych plaż Rabaca, jednego z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc na Istrii, znanego z krystalicznie czystego morza, białych kamienistych plaż i zachwycających krajobrazów wybrzeża. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Labinu, historycznego miasteczka na wzgórzu z widokiem na otaczające zielone krajobrazy i Zatokę Kvarner. Labin i Rabac stanowią jedną z najbardziej atrakcyjnych okolic do zakupu nieruchomości na Istrii, łącząc autentyczny śródziemnomorski styl życia, bogate dziedzictwo kulturowe, doskonałą infrastrukturę i łatwy dostęp do morza. Podczas gdy Labin oferuje historię, sztukę, urokliwe stare uliczki i tradycyjną atmosferę Istrii, Rabac jest znanym nadmorskim miejscem z plażami, restauracjami, promenadami i wszystkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowych wakacji lub stałego zamieszkania. Ta piękna nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Rabaca została ukończona w 2025 roku i została zaprojektowana jako doskonała harmonia współczesnego życia z otoczeniem przyrodniczym. Zbudowany na przestronnym działce o powierzchni 2 748 m², dom oferuje 266 m² powierzchni mieszkalnej i zapewnia wysoki poziom prywatności dzięki w pełni ogrodzonemu i starannie zagospodarowanemu otoczeniu. Architektura jest elegancka i dyskretna, szanując śródziemnomorską scenerię, jednocześnie oferując wszystkie zalety nowoczesnej luksusowej nieruchomości w Chorwacji. Willa została zaprojektowana jako wolnostojąca jednopodłogowa nieruchomość z przemyślanym wnętrzem, które tworzy jasne, przestronne i komfortowe środowisko mieszkalne. Duże przeszklone otwory zapewniają obfite naturalne światło przez cały dzień i wizualnie łączą wnętrza z zagospodarowanym ogrodem oraz przestrzeniami na zewnątrz. Główna część mieszkalna opiera się na nowoczesnym otwartym projekcie, łącząc przestronny salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię w jedną elegancką przestrzeń społeczną. Z części dziennej jest bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z letnią kuchnią, tworząc idealne miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem Istrii. Nieruchomość posiada również prywatną strefę wellness zaprojektowaną z myślą o maksymalnym komforcie i relaksie, w tym saunę, toaletę oraz dodatkowe przestrzenie magazynowe. Starannie zaprojektowany układ zapewnia idealną równowagę między życiem rodzinnym, luksusowymi wakacjami a potencjalnym wynajmem turystycznym. Willa oferuje cztery przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla członków rodziny i gości. Wysokiej jakości materiały, nowoczesny sprzęt i starannie dobrane detale tworzą atmosferę współczesnego śródziemnomorskiego luksusu. Dom jest wyposażony w zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia z wykorzystaniem fan coilów oraz ogrzewania podłogowego zasilanego pompą ciepła, zapewniając efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Zainstalowano kolektory słoneczne termiczne do podgrzewania wody, co dodatkowo zwiększa zrównoważoność nieruchomości i obniża koszty eksploatacji. Pięknie zagospodarowany ogród jest w pełni ogrodzony i zaprojektowany z kombinacją roślin śródziemnomorskich, zielonych obszarów oraz dekoracyjnych powierzchni żwirowych. Główną atrakcją części zewnętrznej jest prywatny basen o powierzchni 28 m² z przestronnym miejscem do opalania, oferujący spokojne miejsce do relaksu w ciepłe letnie dni. Obok głównego domu znajduje się dodatkowy budynek pomocniczy o powierzchni 17 m², zapewniający dodatkową funkcjonalność i możliwości przechowywania. Ta nowoczesna willa w pobliżu Labinu i Rabaca to doskonała okazja dla nabywców poszukujących nowej nieruchomości na Istrii, Chorwacja, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania rodziny, luksusowy dom wakacyjny, jak i wysokiej jakości inwestycja pod wynajem turystyczny. Połączenie spokojnej lokalizacji, dużego prywatnego działki, basenu, nowoczesnej technologii, bliskości morza oraz atrakcyjnego stylu życia oferowanego przez południowo-wschodnią Istrię czyni tę nieruchomość rzadką okazją na chorwackim rynku nieruchomości. Dzięki doskonałej lokalizacji, zaledwie krótkiej jazdy od plaż Rabaca, blisko historycznego centrum Labinu i otoczona naturalnym pięknem Istrii, ta willa stanowi idealny wybór dla osób poszukujących nowoczesnego domu na sprzedaż w Chorwacji, luksusowej willi na Istrii lub nieruchomości w pobliżu Morza Adriatyckiego. Ref: RE-U-49060Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Nowoczesna