Dom Barban

Willa, Barban, 200 m², działka 14.050 m²
Nieruchomość wyjątkowa w cichej, odosobnionej lokalizacji w okolicy Barban, oferująca rzadką okazję do rozwoju – fantastyczna posiadłość o powierzchni ponad 14 000 m²! Rozciągająca się na 14 000 metrów kwadratowych, posiada częściowo wybudowaną 200‑metrową strukturę parterową. Nieruchomość obejmuje zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne, zapewniając różne możliwości przyszłego wykorzystania. Obecnie dom jednopokojowy jest zbudowany do etapu montażu okien i wykończenia elewacji, pozostawiając wystrój wnętrza przyszłym właścicielom. Budowa zawiera rozwiązania energooszczędne, w tym geotermalny system ogrzewania i chłodzenia, który optymalizuje wykorzystanie naturalnej energii, wraz ze standardową klimatyzacją. Ten system, wciąż rzadki na chorwackim rynku, obejmuje wymiennik powietrze‑ziemia do recyrkulacji świeżego powietrza. Dodatkowo dołączony jest komin umożliwiający ogrzewanie drewnem lub pelletem. Uzyskano pozwolenia na dodatkowe budowle na terenie, w następujących fazach: - Faza 1: Dom o powierzchni 200 m², Budynek 1 (szklarnia o powierzchni 50 m²), Budynek 2A. - Faza 2: Rozbudowa domu o 150 m², Budynek 3 (budynki gospodarcze), Budynek 2B. Łączna planowana powierzchnia: 550,50 m², składająca się z: - Budynek 1: budynek mieszkalny. - Budynek 2B: budynek komercyjny. - Budynek 3: budynek mieszczono‑komercyjny. - Budynek 2A: szklarnia. Kompletna dokumentacja projektowa dostępna na żądanie. Lokalizacja tej nieruchomości jest naprawdę wyjątkowa, zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie znajduje się przy głównej drodze. Co istotne, w okolicy nieruchomości nie wolno prowadzić dalszych budów, ponieważ otaczający teren to droga lub ziemia będąca własnością Republiki Chorwacji. Czyni to idealnym wyborem dla osób poszukujących ciszy i pełnej prywatności. Nieruchomość oferuje także możliwości selektywnego turystyki i unikalnych ofert, które mogą wyróżnić się na rynku zatłoczonym standardowymi willami z basenami. Wszystka niezbędna infrastruktura jest już dostępna, w tym trójfazowe przyłącze elektryczne odpowiednie dla turystyki, hotelarstwa, mieszkalnictwa lub rolnictwa. Elektryczność i woda są już podłączone poprzez podziemne przyłącza na terenie. Wejście wyposażone jest w 6‑metrową szeroką bramę przesuwną, zapewniającą dostęp do głównej drogi. Około 11 000 metrów kwadratowych zostało przygotowanych do długoterminowego użytku rolniczego, w tym ponad 400 drzew migdałowych. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-31650Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Urbanistyczna, Rolna