Terreno Opatija

Terreno, Opatija, In vendita, 982,00m²
In vendita è un terreno edificabile residenziale attraente situato in un ambiente tranquillo e desiderabile, a pochi passi da Opatija. Il lotto di superficie 982 m² ha forma regolare, con una leggera pendenza che consente una costruzione più semplice e un utilizzo ottimale dello spazio. Il terreno offre una splendida vista sul mare e si trova in una posizione eccellente, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa di lusso.Secondo le condizioni urbanistiche, sul terreno è consentita la costruzione di una casa familiare con un massimo di tre appartamenti o una combinazione di due appartamenti e un locale commerciale. La superficie minima del lotto è di 400 m². Il coefficiente di edificabilità consentito (Kig) è 0,3, ovvero fino a 300 m² di superficie di planimetria, mentre il coefficiente di utilizzo (Kis) è 0,6, consentendo fino a 600 m² di superficie lorda. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra, con altezze fino a 9 m.Distante dalla linea di regolamentazione deve essere almeno 6 m, mentre le distanze dai restanti confini del lotto sono 3 m per edifici a due piani e 4 m per edifici a tre piani. Inoltre, è possibile costruire due edifici ausiliari o una combinazione di un edificio ausiliario e un piccolo edificio commerciale.Il terreno rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale in una posizione molto richiesta, con condizioni di costruzione chiaramente definite e un grande potenziale per lo sviluppo di un edificio residenziale di qualità. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione.I34158Mihotići