Terreno Beli Manastir

Proprietà di 5,2 ettari! Nocciole, prugne, albicocche + cottage
In vendita una tenuta frutticola completamente sistemata e recintata di superficie totale di 5,2 ha, situata sul versante sud della montagna Baranja, a soli 5 minuti di auto dal centro di Beli Manastir. La tenuta è completamente mantenuta, recintata con filo di altezza 2 m e pronta per l'uso immediato — senza ulteriori investimenti.NASADI• Lijeska – cca 3 haGiovane, ma già ben sviluppato frutteto con resa visibile. Il raccolto di nocciole aumenta di anno in anno.• Prugna – cca 1,5 haAlberi sani in piena maturazione che producono abbondantemente ogni anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche.• Albicocco – cca 0,7 haFrutteto di qualità elevata e ben mantenuto.VIKENDICA E OGGETTI ACCESSORIU al centro del frutteto si trova una villa weekend completamente attrezzata e legalizzata, ideale per vacanze, lavoro o attività agricole.Contenuto dell'edificio:- Piano terra – 25 m²: cucina e sala da pranzo con grande tavolo per 10–12 persone, completamente attrezzata- Piano superiore – 25 m²: camera da letto arredata e attrezzata- Deposito attrezzi – 20 m²- Barbecue murato con forno a legna – perfetto per incontri- Grande terrazza con vista sui frutteti- Impianto solare off-grid con sistema a batterie (energia distribuita in tutto l'edificio)- Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana- Sul terreno è presente anche una cisterna interrata accanto al vecchio edificioL'intera tenuta costituisce un'unità funzionale e autosufficiente, ideale sia per il lavoro quotidiano che per il tempo libero.PRISTUP I LOKACIJA• Accesso parzialmente asfaltato, parzialmente con nuova strada in pietra dura• La posizione è tranquilla, soleggiata e estremamente favorevole alla produzione frutticola• La vicinanza alla città consente una logistica semplice e una facile manutenzione della tenutaZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA?- Tenuta sistemata e produttiva senza investimenti iniziali- Giovanile e promettente frutteto di nocciole con resa crescente- Le prugne producono stabilmente e abbondantemente da anni- Villa weekend legalizzata e completamente attrezzata- Impianto off-grid – senza costi di consumo elettrico- Completamente recintata e ben mantenuta- Posizione raramente disponibile con condizioni ideali per la frutticolturaPer tutte le ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci: Samuel Balaković, tel. 091 348 1081 o e-mail: [email protected]