Terreno Šijana

Pula – terreno economico di eccezionale valore I2 | 33.885 m²
In offerta c'è uno dei più grandi e significativi complessi economici rimanenti a Pola, un terreno edificabile a uso commerciale-industriale (I2) di una superficie totale di 33.885 m², situato in una posizione estremamente favorevole e strategicamente posizionata. Si tratta di un lotto di grande formato che consente la costruzione di edifici con la massima efficienza di utilizzo del piano, rendendolo estremamente attraente per grandi sistemi e investitori seri. Il terreno si trova a soli 50 metri da una strada asfaltata e sono garantiti due accessi registrati catastalmente, dimensionati per un ingresso e un'uscita senza ostacoli di veicoli pesanti e camion, elevando così la funzionalità logistica al massimo livello. La posizione è ulteriormente valorizzata da un recente progetto infrastrutturale di agglomerazione, grazie al quale è stata istituita una nuova infrastruttura comunale (acquedotto e fognatura) e sono state rinnovate le superfici stradali. Pertanto, il terreno è completamente pronto dal punto di vista infrastrutturale per l'immediato avvio dello sviluppo. L'intera superficie del lotto è pianeggiante, ordinata e pulita, priva di alberi e vegetazione bassa, regolarmente mantenuta e falciata, il che consente un immediato ingresso nell'investimento senza ulteriori costi preparatori. Secondo il vigente piano urbanistico della città di Pola, il terreno si trova nella zona I2 – uso commerciale/industriale, all'interno di una parte urbanizzata e non edificata dell'area edificabile. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, la location è estremamente adatta per lo sviluppo di: – centri logistici-distributivi regionali e magazzini – grandi centri commerciali e retail park – capannoni produttivi e high-tech e centri di servizio di grande capacità Per ulteriori informazioni e visite, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]