Terreno Pula

Istria, Pola - terreno edificabile in posizione attraente per showroom di automobili/uffici/deposito/locali commerciali
Terreno edificabile attraente a Pola – Šijana - Opportunità d'investimento nella prestigiosa zona K1 a destinazione commerciale e di servizi In un contesto dinamico di Pola, in una delle location commerciali più richieste di Šijana, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che mirano alla creazione di un complesso commerciale moderno e rappresentativo. Questo terreno edificabile all'interno della zona K1 – destinazione commerciale e di servizi si distingue per la sua posizione strategica, eccellente collegamento viario e immediata vicinanza alle principali arterie cittadine. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno ha una forma regolare, è facilmente accessibile e infrastrutturalmente pronto per l'investitore futuro. Sull'area è già presente l'approvvigionamento idrico e sono stati posati i cavi per l'allaccio elettrico, il che accelera notevolmente le fasi iniziali di sviluppo del progetto. Situato in un contesto commerciale stabile e sviluppato, il terreno offre un'eccezionale flessibilità d'uso, e le condizioni urbanistiche consentono la realizzazione di un ampio spettro di idee commerciali – da piccoli esercizi di servizi a completi centri commerciali o d'affari. Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico – zona K1: Secondo il piano urbanistico della città di Pola, all'interno della zona K1 è consentita la costruzione di edifici destinati a attività commerciali, di vendita al dettaglio e di servizi, includendo funzioni accessorie che non compromettono la qualità della vita e del lavoro nell'area circostante. Le attività consentite includono: * spazi di vendita al dettaglio e all'ingrosso, showroom e centri commerciali * uffici, edifici per uffici, agenzie e centri di servizi * ristoranti, caffè bar, spazi fitness e benessere * servizi, officine e altre attività di servizio silenziose * contenuti di intrattenimento, sportivi‑ricreativi e di ospitalità * possibilità di costruire strutture garage‑parcheggio con contenuti commerciali Questo ampio ventaglio di possibilità rende il terreno ideale per diversi modelli di business – da imprenditori consolidati a fondi di investimento e società di sviluppo. POSIZIONE: Šijana, una delle aree a più rapida crescita di Pola, rappresenta il perfetto equilibrio tra accessibilità, visibilità e intensità dei flussi commerciali. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente un facile accesso per clienti, fornitori e dipendenti, garantendo al contempo un'ottimale connettività logistica con il resto della città e dei dintorni. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Grazie alla posizione eccezionale, al vasto spettro di possibili destinazioni e all'alto potenziale di investimento, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità straordinaria per sviluppare un complesso commerciale moderno e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non