Terreno Labin
In vendita · Labin · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, PiĆan - terreno edificabile, uliveto, vigneto, seminativo, completa solitudine e vista fantastica
ISTRA, PIĆAN - Terreno edificabile, oliveto, vigneto, campo coltivato, completa solitudine e vista fantasticaU nel cuore dell'Istra orientale, non lontano dalla pittoresca cittadina di Labin, nota per la sua ricca storia mineraria, le affascinanti stradine di pietra e la vivace scena culturale, si è stabilito il tranquillo e autentico insediamento di Pićan – vero gioiello dell'entroterra istriano.
Questo luogo emana storia, tradizione e natura incontaminata, e la sua posizione tra mare e colline lo rende un rifugio perfetto per gli amanti della pace e del vero spirito istriano.Non lontano proprio da questo incantevole luogo, su una collina soleggiata da cui si gode una vista panoramica fantastica sull'Učka, la valle del fiume Raša e le colline circostanti, si trova questo terreno unico con una superficie totale di 22.440 m².
Una parte del terreno, circa 750 m², si trova all'interno della zona edificabile a destinazione residenziale, mentre il resto comprende 21.690 m² di superficie agricola – oliveto, vigneto e campo coltivato – uniti in un'armoniosa unità naturale.
Il terreno è ideale per la costruzione di una villa familiare, una casa vacanze o una tenuta rustica che si integrerà perfettamente nel paesaggio tranquillo dell'Istra.
La strada di accesso al lotto, lunga circa 300 metri, attraversa un ambiente boschivo, garantendo totale privacy e senso di isolamento, mentre gli allacci per acqua ed elettricità si trovano a 300 metri di distanza.
L'orientamento a sud dell'intera proprietà consente abbondante sole per tutto il giorno.Un valore speciale di questo terreno è rappresentato dall'imponente oliveto di circa 15.000 m², con un totale di 380 alberi di oliva, la maggior parte dei quali ha circa 30 anni ed è in piena produzione, mentre circa 70 alberi sono più giovani, di circa 15 anni.
Oltre all'oliveto, c'è anche un vigneto curato che occupa circa 4.000 m², oltre a ulteriori superfici adatte alla coltivazione di varie colture mediterranee.Circondato esclusivamente da boschi e parcelle agricole, questo terreno offre assoluta privacy, silenzio e una sensazione di completa connessione con la natura.
È inoltre l'unico terreno edificabile nella zona, il che lo rende una gemma rara sul mercato.
L'insediamento più vicino è a più di 300 metri in linea d'aria, accentuando ulteriormente la tranquillità e l'isolamento offerti da questa posizione.Questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per creare la tenuta istriana dei sogni – un luogo dove si fondono bellezza naturale, autenticità e completa privacy.
Che sogniate una casa vacanze, turismo rurale o una tenuta agricola con olio d'oliva e vino propri, questa proprietà offre tutte le premesse per realizzare quel sogno.
Una rarità come questa è difficile da trovare – la vera occasione per chi cerca pace, spazio e la genuina magia dell'Istra.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Status
- In vendita
- Categoria
- Terreno
- Posizione
- Labin
- Distretto
- Labin
- Regione
- Istarska
- CAP
- 21201
- Dimensione del terreno
- 22 440 m²
- ID annuncio
- 308800
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo su richiesta
Quanto è grande questo immobile?
Dimensione del terreno: 22 440 m²
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Info sulla zona: Albona
Albona è una città della Croazia. Si trova nella Regione istriana e fino al 1947 faceva parte della provincia italiana di Pola.
Popolazione: 11 642
Fonte: Wikipedia
