Terreno Barban

Zona di Barban, terreno edificabile in un villaggio tranquillo
In un tranquillo villaggio istriano vicino a Barban, è in offerta un terreno edificabile di 1215 m², situato nella quiete e nel verde che circondano il villaggio. Il lotto si trova all'interno dell'area edificabile, il che consente una rapida e senza ostacoli realizzazione del progetto residenziale – sia che si preveda una casa familiare, una villa per vacanze o un progetto di investimento a destinazione turistica. Il terreno è di forma rettangolare, su terreno piano, con accesso diretto a una strada asfaltata. Secondo le condizioni di pianificazione territoriale del Comune di Barban, è possibile costruire una struttura sopraelevata fino a tre piani, con altezza massima di 7,5 metri. Il coefficiente di edificabilità di 0,30 consente una superficie di planimetria fino a 364,5 m², mentre il coefficiente di utilizzazione del 0,90 offre un potenziale di superficie lorda dell'edificio fino a 1093,5 m². Oltre all'edificio principale è consentita anche la costruzione di ulteriori strutture – piscina, cucina estiva, garage, taverna o magazzini – aprendo la possibilità di creare un complesso completo con un ampio e funzionale giardino. Dal punto di vista della posizione, il terreno è estremamente pratico – nelle immediate vicinanze si trovano Barban, Raša e Svetvinčenat, mentre Pula e l'aeroporto sono a soli 25 km. La costa, le spiagge, i ristoranti, i negozi e gli eventi culturali sono a meno di mezz'ora di auto, e allo stesso tempo qui si può godere della tranquillità dell'entroterra istriano e dell'ambiente naturale. La proprietà è regolare, la documentazione è disponibile e il lotto è pronto per la costruzione. Se cercate un terreno che offre libertà di progettazione, eccellenti parametri costruttivi e un'autentica atmosfera istriana – questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere.