Terreno Zagreb

Opportunità per investitori 2064m2 800m2 GBP
Terreno edificabile 2.064 m² – Borčec / Rušiščak, possibilità di costruire 2 edifici Si vende un terreno edificabile estremamente attraente di superficie 2.064 m² in una tranquilla via Rušiščak, sopra il quartiere Gajnice, nelle immediate vicinanze di Borčec e della Via Verde. Il lotto si trova su una leggera pendenza con una bella vista aperta verso est, proprio al confine del Parco Naturale Medvednica, il che garantisce tranquillità, privacy e valore duraturo della posizione. Il terreno è ampio e adatto alla parcelazione e alla costruzione di due edifici indipendenti, in conformità alle norme urbanistiche 2.2, con un potenziale di costruzione totale fino a 800 m² di GBP (2 × 400 m²). Condizioni di costruzione (norme urbanistiche 2.2): massima edificabilità della particella: 30% GBP massimo: 400 m² per edificio (totale fino a 800 m²) KI: 0,6 almeno il 40% di terreno naturale altezza massima: 3 piani fuori terra (il terzo piano come mansarda o piano interrato) minimo 2 posti auto per unità abitativa, obbligatori sulla particella (50% nell'edificio principale o in garage separato) Infrastruttura: Elettricità, acqua e la strada di accesso cittadina si trovano accanto al lotto, ed è possibile anche il collegamento alla rete fognaria comunale. Collegamenti di trasporto: La fermata dell'autobus urbano è a soli 150 m, mentre in treno dalla stazione Gajnice alla Stazione Centrale si arriva in 12 minuti, il che rende questa posizione una combinazione ideale di natura e ottima accessibilità cittadina. Conclusione: Ottima opportunità per investitori, così come per chi desidera costruire due edifici residenziali di qualità in un ambiente prestigioso e verde, con rapido e semplice accesso al centro di Zagabria. Per ulteriori informazioni: Tin Marković 0977096252 Dogma Nekretnine