Terreno Kustošija

Zagabria, Gornja Kustosija, terreno edificabile di 8.984 m² con potenziale per cinque edifici residenziali
Gornja Kustosija, Krvaric – un attraente terreno con una superficie totale di 8.984 m², situato in un ambiente tranquillo e verde con splendide viste aperte sulla città. 5.129 m² della superficie totale si trovano all'interno della zona edificabile, mentre la parte restante è designata come zona verde.Il terreno si trova direttamente lungo la strada principale, garantendo un facile accesso, mentre tutti i necessari collegamenti alle utenze sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà.La proprietà è stata suddivisa in cinque lotti edificabili separati di 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² e 1.026 m², insieme a un lotto separato destinato alla strada di accesso. Questa suddivisione consente lo sviluppo di cinque edifici residenziali individuali e fornisce un'ottima base per un progetto residenziale di alta qualità e di dimensioni più contenute.La porzione edificabile del terreno si trova prevalentemente all'interno della zona residenziale S, Regola Urbana 2.1. Secondo le normative urbanistiche applicabili, la dimensione minima del lotto edificabile è di 800 m², la copertura massima del sito è del 20%, l'indice di edificabilità (FAR) massimo è di 0,5 e la superficie lorda edificabile (GBA) massima consentita è di 400 m². È consentita la costruzione di un edificio residenziale unifamiliare con un massimo di tre unità abitative separate.È consentita la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, con il piano superiore progettato come mansarda o piano arretrato. Almeno il 60% di ogni lotto edificabile deve rimanere come terreno naturale e non può essere situato nell'area riservata al futuro allargamento della strada esistente. I parcheggi richiesti devono essere previsti all'interno di ogni singolo lotto edificabile.Gornja Kustosija è una delle zone residenziali più tranquille nella parte occidentale di Zagabria, caratterizzata da case familiari, abbondante verde e terreno elevato che offre attraenti viste aperte, pur rimanendo ben collegata al resto della città. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, incluse scuole, asili, negozi e trasporti pubblici, sono disponibili nelle immediate vicinanze e nei dintorni più ampi.Un'eccellente opportunità per un investitore che cerca un terreno per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità e di dimensioni più contenute in una tranquilla località di Zagabria, immersa nel verde e con attraenti viste sulla città.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
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