Casa
2 373€/m²
Differenza: +8,2 % rispetto all’ultima mediana storica
CroReal Price Map
Prezzi richiesti degli immobili a Gračani, Città di Zagabria
Prezzo richiesto mediano al m² per località e tipologia
Città di Zagabria · Podsljeme
2022–2026Anni degli annunci coperti
2026Ultimo anno con dati
Dati aggiornati
EUR/m²
Attualmente in vendita
Annunci attivi; le offerte riconosciute della stessa casa contano una volta.
Appartamento
5 492€/m²
Differenza: -0,2 % rispetto all’ultima mediana storica Terreno
138€/m²
Differenza: +2,6 % rispetto all’ultima mediana storica Commerciale
Dati insufficienti (1 osservazione)
EUR/m² · 2026
Osservazioni storiche dei prezzi richiesti
Ultimi prezzi richiesti noti per anno dell’annuncio; non sono prezzi di transazione confermati.
Casa · 2026
2 192€/m²
Variazione annua: -22,2 % Appartamento · 2026
5 503€/m²
Variazione annua: +90,9 % Terreno · 2026
135€/m²
Commerciale · 2026
Dati insufficienti (1 osservazione)
2022–2026
Prezzi richiesti per anno (EUR/m²)
| Anno | Casa | Appartamento | Terreno | Commerciale | Osservazioni |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 192 €/m²-22,2 % n = 12 | 5 503 €/m²+90,9 % n = 17 | 135 €/m² n = 34 | Dati insufficienti (1 osservazione) | 64 |
| 2025 | 2 818 €/m²+51,8 % n = 11 | 2 883 €/m²-13,9 % n = 39 | Dati insufficienti (0 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 50 |
| 2024 | 1 857 €/m² n = 19 | 3 348 €/m² n = 29 | Dati insufficienti (1 osservazione) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 49 |
| 2023 | Dati insufficienti (2 osservazioni) | Dati insufficienti (1 osservazione) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 3 |
| 2022 | 1 330 €/m² n = 13 | 2 593 €/m² n = 15 | Dati insufficienti (0 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 28 |
EUR/m²
Andamento dei prezzi
CC BY 4.0
Metodologia e limiti dei dati
Le statistiche usano prezzi richiesti dagli annunci CroReal, non prezzi catastali o transazioni confermate. La mediana è pubblicata da cinque osservazioni valide, la variazione annua da dieci osservazioni in entrambi i periodi e l’intervallo tipico è il 10°–90° percentile. Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta. Le osservazioni storiche archiviate non possono ancora essere deduplicate completamente.
Puoi riutilizzare i dati di questa mappa dei prezzi in articoli o analisi citando CroReal.com con un link a questa pagina (licenza CC BY 4.0).
Come citare: Prezzi richiesti degli immobili a Gračani, Città di Zagabria, Croazia (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/it/prezzo-immobili/grad-zagreb/gracani-2726
FAQ
Domande frequenti sui dati
Sono prezzi di vendita effettivi?
No. Sono prezzi richiesti negli annunci immobiliari.
Perché usate la mediana?
La mediana è meno influenzata da offerte eccezionalmente economiche o costose.
Come gestite gli annunci duplicati?
Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta usando la mediana in EUR/m².
Quando mostrate il trend?
Il prezzo richiede cinque osservazioni e il confronto annuo dieci in entrambi i periodi.
Quanto spesso aggiornate i dati?
I dati attivi vengono aggiornati durante l’importazione degli annunci delle agenzie.
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