Hotel Rab

Struttura turistica, Rab, 420 m²
Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare esclusiva in una baia protetta e tranquilla, a pochi passi dal mare cristallino dell'Adriatico e da una spiaggia di ciottoli incontaminata. Questa unica proprietà costiera offre una combinazione perfetta di privacy, lusso e potenziale d'investimento nella penisola di Pag! Immobiliare ideale per investimento, da ristrutturare e potenziare! Può diventare un fantastico boutique hotel turistico! L'immobile indipendente ha una superficie abitabile totale di 420 m², distribuita in modo ponderato su due piani. All'interno ci sono 11 unità abitative – tre ampi appartamenti e otto moderni monolocali, tutti completamente attrezzati e arredati con gusto. Oltre agli spazi abitativi, la villa comprende una reception, una stanza tecnica con boiler e un sistema di acqua calda solare, garantendo efficienza energetica e comfort moderno. Il giardino curato si estende su circa 300 m² e offre accesso diretto alla spiaggia, aumentando l'attrattiva dell'immobile per affitti stagionali o uso privato. Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di alta qualità e sistemi moderni, questa proprietà non richiede ulteriori investimenti ed è pronta per l'uso immediato. Questa villa sul mare viene venduta completamente arredata ed è ideale per una continuazione senza interruzioni di un'attività turistica redditizia. In alternativa, può essere facilmente trasformata in una lussuosa residenza privata. Grazie alla struttura resistente, all'arredamento di qualità e all'ottima isolamento, la proprietà è anche ideale per una vita tutto l'anno. La villa si trova in un quartiere tranquillo, sicuro e molto ricercato – l'ambiente ideale per rilassarsi, la vita familiare o l'ospitalità boutique. La zona è nota per la sua bellezza naturale, l'atmosfera rilassata e la comunità accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori con visione – sia come hotel boutique di lusso, resort familiare o rifugio privato esclusivo. La combinazione di una posizione di prim'ordine sul mare, qualità premium della costruzione e modello di business collaudato rende questo un investimento sicuro e redditizio nel settore immobiliare in Croazia. Ref: RE-LB-2646-U-40217 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione giurata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Indipendente, moderna