Commerciale Zagreb

Zagabria, Rudeš, hotel 3* con possibilità di ampliamento della capacità ricettiva in vendita
Hotel Vienna, situato in una delle location più attraenti e più frequentate di Zagabria, offre un'opportunità unica di investimento. È composto da tre unità funzionali – ristorante, hotel e locale – distribuite su sei piani con una superficie netta utile totale di 1.211,50 m². Struttura dell'hotel Ristorante – attualmente serve come sala colazioni, si estende su due piani: • Piano -1: cucina professionale, sala colazioni con buffet, servizi igienici, guardaroba e bagno per il personale • Piano terra: buffet e spazio per il servizio agli ospiti Alloggio alberghiero – la parte hotel comprende 15 unità categorizzate (14 camere e un appartamento) distribuite su più piani: • Piano terra: reception con scala interna e ascensore che porta al 3. piano • 3. piano: 7 camere (4 doppie, 3 triple) • 2. piano: 4 camere (2 doppie, 2 triple) e appartamento con due camere da letto • 3. piano: 3 camere (2 triple, 1 doppia) e una camera non categorizzata aggiuntiva con potenziale per ufficio o magazzino • Attico: due spazi ufficio, piccolo magazzino, servizi igienici e ampia terrazza, con possibilità di riconversione in camere d'albergo Locale con grande terrazza – si estende su tre piani ed è attualmente affittato, garantendo un reddito stabile Potenziale di investimento e possibilità di sviluppo1. Continuazione dell'attività con investimenti minimi – l'hotel registra già oltre l'80% di occupazione, e gli studi di fattibilità sono disponibili per la consultazione.2. Modernizzazione dell'hotel e aumento della categoria per una maggiore esclusività.3. Ristrutturazione in boutique hotel con 32 camere e 5 stelle – documentazione progettuale disponibile4. Sfruttamento della massima edificabilità del lotto e ampliamento della capacità a 70 camere.5. Conversione in spazio commerciale – policlinico, uffici o centro d'affari.6. Acquisto di ulteriori lotti adiacenti all'hotel (venduti separatamente) – possibilità di costruire dipendenze, parcheggi o complesso residenziale. Informazioni legali e finanziarie• Proprietà regolare• Possibilità di acquisto tramite finanziamento• Ulteriori informazioni e studi di fattibilità disponibili su richiesta