Commerciale Zagreb

*** Per maggiori informazioni 0919223331 *** Si vende spazio commerciale su strada con superficie totale di 555 m² in una posizione attraente e frequentata nella parte occidentale di Zagabria (Trešnjevka – Nord). Lo spazio è adatto a diverse attività – negozio, ufficio, showroom, studio medico, policlinico, fitness, centro educativo, ristorante, co‑working, magazzino e altri usi commerciali. È composto da più livelli: Piano terra: cca 220 m² Seminterrato (-1): cca 335 m² Totale: 555 m² suddivisi in 14 locali Attualmente è parzialmente affittato a lungo termine, e l'inquilino può rimanere anche dopo l'acquisto – il che rappresenta una buona opportunità d'investimento con potenziale reddito passivo. Caratteristiche dello spazio: Cinque ingressi separati (accesso dalla strada) Stile industriale Ristrutturazione completa nel 2024 Nuova infissi in alluminio con vetri IZO Pavimenti in epoxy (RAL 7040) Montacarichi (portata fino a 3.000 kg) Corrente trifase (18,8 kW) Due bagni (maschile/femminile) + docce Sistema di allarme e videosorveglianza (14 telecamere in risoluzione 5 MP) Riscaldamento tramite la centrale termica comunale Certificato energetico: B Orientamento: est – ovest Lo spazio si trova al piano terra di un edificio residenziale‑commerciale ed è situato lungo una via molto trafficata con un alto numero di pedoni e veicoli. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, ambulatorio, banca, posta, università, numerosi edifici commerciali e aziende, garantendo un forte traffico giornaliero e visibilità. Documentazione: Atto di proprietà Permesso di costruzione e di utilizzo Lo spazio è di proprietà di una persona giuridica Per maggiori informazioni e visite: Damjan Bartol 0919223331