Commerciale Zagreb

Sesvete, Popovec - sala 750 m2 + spazio esterno
Dall'offerta di RE/MAX Centro immobiliari selezioniamo uno spazio produttivo e di stoccaggio di alto livello (capannone) con una superficie totale di 750 m², con 5.000 m² di area di manovra esterna sistemata, ideale per logistica, trasporto e operatività senza ostacoli di veicoli pesanti.Hala dimenzioni 50 m x 15 m con un'altezza del soffitto di 9 m, offre un'eccezionale funzionalità per varie attività produttive e di stoccaggio.All'interno dell'edificio si trovano 100 m² di spazi ufficio moderni con servizi igienici, distribuiti su due piani, completamente adattati nel 2024. anno.CARATTERISTICHE TECNICHE:• Gru a ponte con capacità di 1,5 t, lungo tutto il capannone• Sistema di compressori con impianto d'aria• Collegamenti elettrici trifase• Pavimento industriale in epoxy• Porte sezionali 5 x 5 m• Pavimento a livello con l'area di manovra esterna• Potenza elettrica: 310 kW (270 + 40 kW), con possibilità di aumento fino a 1 MW (trasformatore accanto al capannone)• Infrastruttura: elettricità, acqua, gas sono stati portati nel capannoneLo spazio fa parte di un'unità produttiva e di stoccaggio più ampia con una superficie totale di 4.000 m² e c'è la possibilità di espansione, adattamento modulare e modifiche secondo le esigenze del locatario.ULTERIORE VANTAGGIO:Possibilità di affittare uno spazio ufficio separato a soli 50 m dal capannone, con vista sull'edificio:• Ufficio open space di 120 m²• Completamente adattato e arredato nel 2024 anno• Possibilità di espansione di ulteriori 250 m² (uffici in costruzione)• Ideale per la direzione o il dipartimento commerciale• Internet in fibra ottica, cucina e servizi igieniciPOSIZIONE:Eccellente collegamento stradale – accesso immediato dalla strada principale, molto trafficata, e a soli 1 km dall'autostrada Zagreb–Varaždin (intersezione Popovec).Nelle vicinanze ci sono 5 linee di autobus ZET, che garantiscono un facile arrivo dei dipendenti.Attualmente lo spazio è in affitto, disponibile dal 01.02.2026 anno.Fino ad allora è possibile effettuare visite e concordare le necessarie adattamenti.Il prezzo del canone mensile è di 6.000 eur+IVA, il deposito è pari a tre mensilità di affitto.Le spese di gestione sono pagate separatamente.Il contratto è stipulato per un minimo di 3 anni.La provvigione dell'agenzia è una mensilità di affitto + IVA.