Casa Sveta Nedelja

Casa a schiera di nuova costruzione, Rakitje, 149,73 m2, S2
L'edificio previsto è di destinazione residenziale. È composto da 4 unità abitative indipendenti disposte su 2 piani fuori terra. Al piano terra, oltre alle unità abitative, sono previste 4 garage all'interno delle unità. Organizzativamente ogni unità abitativa è composta da piano terra e 1 piano. L'altezza netta del piano terra è 3,10 m. L'altezza netta del piano è 3,00 m. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Ogni collegamento di ciascun circuito di riscaldamento a pavimento sul collettore di ritorno è dotato di topmetro, che consente la regolazione di ogni circuito di riscaldamento a pavimento regolando il flusso d'acqua del sistema. Il flusso di acqua calda in ciascun circuito di riscaldamento a pavimento è definito nel calcolo. Ogni collegamento di ciascun circuito sul collettore di mandata è dotato di valvola termostatica con cappuccio di regolazione manuale, che sarà sostituita con un attuatore termo‑elettrico. Con l'attuatore elettrotermico la pre‑regolazione è garantita in base al segnale del termostato ambiente. Il numero di circuiti del collettore dipende dal numero di circuiti di riscaldamento a pavimento. Il collettore sarà collocato in un armadio previsto per l'installazione sotto intonaco. Il collettore deve essere dotato di valvole principali per l'acqua di mandata e di ritorno, di tappi, di termometri e di valvole di sfiato e di scarico manuali. Per il raffreddamento degli ambienti sarà installato un sistema di climatizzazione split con pompa di calore aria‑aria. Le installazioni meccaniche prevedono il mantenimento delle seguenti condizioni microclimatiche negli ambienti: • Temperatura di raffreddamento delle stanze 26 °C Il trasporto del fluido refrigerante dall'unità esterna a quelle interne avverrà tramite tubi di rame isolati di fabbrica in coibentazione. L'impianto di drenaggio della condensa dalle unità interne sarà realizzato con tubi PP collegati a un sifone a parete, e poi allo scarico dell'edificio. UNITÀ ESTERNA DI CLIMATIZZAZIONE L'unità esterna del sistema split è destinata al montaggio esterno – protetta dagli agenti atmosferici, con compressore inverter integrato, condensatore raffreddato ad aria e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione dell'apparecchio e il funzionamento funzionale. UNITÀ INTERNE DI CLIMATIZZAZIONE Le unità interne a parete con mascheratura sono dotate di ventilatore, motore elettrico a tre avvolgimenti, scambiatore di calore con espansione diretta del freon, e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione dell'apparecchio e della temperatura. Il filtro fotocatalitico per la purificazione dell'aria a base di apatite di titanio rimuove particelle microscopiche di polvere nell'aria, elimina fortemente gli odori sgradevoli e aiuta a prevenire la proliferazione di batteri, virus e microbi garantendo un flusso costante di aria pulita. Le unità interne a parete del climatizzatore sono dotate di telecomandi wireless IC. RISCALDAMENTO BAGNI Nei bagni sono installati radiatori elettrici come supporto al riscaldamento a pavimento idronico. SCELTA DELLA POMPA DI CALORE La fonte di calore per il riscaldamento dell'edificio sarà una pompa di calore aria/acqua. Pompa di calore reversibile a bassa temperatura aria‑acqua, per sistemi split monoenergetici, funziona a basse temperature esterne, con capacità ridotta. Ciò garantisce un funzionamento sufficiente della pompa di calore per le condizioni climatiche più fredde. Le unità esterne della pompa di calore saranno installate sul tetto piano dell'edificio, mentre le unità interne saranno collocate all'interno dell'edificio, nello spazio previsto per l'impianto di riscaldamento. Il collegamento tra l'unità interna e quella esterna avviene tramite tubi di rame pre‑isolati con refrigerante R32. FINESTRE E PORTIERI Le finestre esterne saranno realizzate con profili in PVC con ponte termico interrotto, con vetro triplo low‑E IZO riempito con gas inerte termico, due vetri con rivestimento low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Per la protezione estiva dal sole saranno utilizzate tapparelle. Al piano terra saranno elettriche, al piano superiore saranno tradizionali. Le porte esterne del balcone (pareti di vetro) saranno realizzate con profili in PVC con ponte termico interrotto, con vetro triplo low‑E IZO riempito con gas inerte termico, due vetri con rivestimento low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Le case a schiera sono situate a Rakitje, a 7 km dal centro di Zagabria. Nelle vicinanze si trovano splendidi laghi, oltre ad altri servizi necessari: negozi, asilo, scuola… La posizione è ideale perché ben collegata al territorio, e si può godere del verde e della tranquillità. S2:1. Spazio d'ingresso – 5,90 m2 Garage – 18,50 m2 WC – 2,15 m2 Soggiorno, cucina e sala da pranzo – 35,78 m2 Scala – 7,20 m2 Ripostiglio – 4,14 m2 Terrazza coperta (10x0,50) – 5 m2 Giardino (42,32x0,10) – 4,23 m2 Corridoio – 8,96 m2 Lavanderia – 3,73 m2 Camera 1 – 15 m2 Bagno 1 – 3,99 m2 Camera 2 – 10,56 m2 Bagno 2 – 4,06 m2 Camera 3 – 10,44 m2 Terrazza (14,17x0,25) – 3,54 m2 Ingresso coperto (4,63x0,50) – 2,32 m2 Giardino (11,03x0,10) – 1,10 m2 Posto auto PM2 (12,50x0,25) – 3,13 m2 TOTALE: 130,41 m2 TOTALE COMPLETO: 149,73 m2 Per qualsiasi domanda contattare telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILI Loreta Servizi Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100 a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com