Haus Sveta Nedelja

Neubau-Reihenhaus, Rakitje, 149,73 m², S2
Das geplante Gebäude ist für Wohnzwecke.
Es besteht aus 4 unabhängigen Wohneinheiten auf 2 oberirdischen Etagen.
Im Erdgeschoss sind neben den Wohneinheiten 4 Garagen als Teil der Einheiten vorgesehen.
Organisatorisch besteht jede Wohneinheit aus Erdgeschoss und 1.
Etage.
Die helle Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m.
Die helle Höhe des Obergeschosses beträgt 3,00 m.UNTERHEIZUNG Jeder Anschluss einer einzelnen Fußbodenheizungsschaltung am Rückverteiler ist mit einem Topmeter ausgestattet, mit dem jede Fußbodenheizungsschaltung durch Einstellen des Wasserflusses des Fußbodenheizungssystems geregelt werden kann.
Der Warmwasserfluss in einem bestimmten Fußbodenheizungskreis ist im Budget festgelegt.
Jeder Anschluss einer einzelnen Schaltung am Ausgangsteiler ist mit einem Thermostatventil mit manueller Steuerkappe ausgestattet, das durch einen thermoelektrischen Antrieb ersetzt wird.
Mit elektrothermischem Antrieb ist die Vorregulierung entsprechend dem Signal vom Raumthermostat gewährleistet.
Die Anzahl der Verteilerkreise hängt von der Anzahl der Fußbodenheizungskreise ab.
Der Trenner wird in einem Schließfach für die Unterputzinstallation untergebracht.
Der Trenner sollte mit Haupthähnen am Start- und Rücklaufwasser, Steckern, Thermometern sowie manuellen Entlüftungs- und Ablassventilen ausgestattet sein.
Um den Raum zu kühlen, wird im Gebäude eine Split-Klimaanlage in der Ausführung einer Luft-Luft-Wärmepumpe installiert.
Die Maschinenanlagen sind für die Aufrechterhaltung der folgenden mikroklimatischen Bedingungen in den Räumlichkeiten vorgesehen: Raumkühltemperatur 26 °C Der Transport des Kühlmediums von der Außeneinheit zu den Inneneinheiten erfolgt durch werkseitig isolierte Kupferrohre in einer Spule.
Die Installation des Kondensatabflusses aus den Innenklimageräten erfolgt mit Hilfe von PP-Rohren mit einem Anschluss an den Wandsiphon und anschließend in den Gebäudeablauf.
Die Außeneinheit des Split-Systems ist für die Außenmontage bestimmt - wettergeschützt, mit eingebautem Wechselrichterkompressor, luftgekühltem Kondensator und allen notwendigen Elementen für Schutz, Steuerung und Regelung des Gerätes und des Funktionsbetriebs.
INNENKLIMA EINHEIT Die Inneneinheiten der Wandausführung mit Maske sind mit Ventilator, 3-Gang-Elektromotor, Wärmetauscher mit direkter Freonexpansion und allen notwendigen Elementen zum Schutz, zur Steuerung und Regelung der Geräte und der Temperatur ausgestattet.
Der photokatalytische Luftreinigungsfilter aus Titanapatit entfernt mikroskopisch kleine Staubpartikel in der Luft, entfernt starke Gerüche und hilft, die Vermehrung von Bakterien, Viren und Mikroben zu verhindern, indem ein konstanter Zustrom von sauberer Luft sichergestellt wird.
Die Innenwandgeräte der Klimaanlage sind mit IC-Wireless-Steuerungen ausgestattet.
In den Badezimmern werden elektrische Heizkörper als Hilfe für die Warmwasser-Bodenheizung installiert.WÄHLUNG DER HEIZFAHRZEUGE Die Wärmequelle für die Beheizung des Gebäudes wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sein.
Niedertemperatur-umkehrbare Luft-Wasser-Wärmepumpe, für Split-Monoenergie-Systeme, arbeitet bis zu niedrigen Außentemperaturen, mit reduzierter Kapazität.
Dies gewährleistet einen ausreichenden Betrieb der Wärmepumpe für die kältesten Klimabedingungen.
Die Außeneinheiten der Wärmepumpen werden auf dem Flachdach des Gebäudes installiert, während die Inneneinheiten innerhalb des Gebäudes in dem für die Heizungsausrüstung vorgesehenen Raum installiert werden.
Die Verbindung zwischen Innen- und Außeneinheit erfolgt mit vorisolierten Kupferrohren mit Kältemittel R32.STOLARIEN UND SCHALENDie Außenfenster werden mit PVC-Profilen mit Wärmebrückenbruch, mit dreifachem low-E IZO-Glas mit thermischer Inertgasfüllung, zwei mit low-E+14 beschichteten Gläsern, ≥4 mm+14 beschichtet.
Für den Sommerschutz werden Rollos verwendet.
Im Erdgeschoss werden elektrische und im Obergeschoss gewöhnliche Balkontüren (Glaswände) mit PVC-Profilen mit unterbrochener Wärmebrücke, mit dreifachem low-E IZO-Glas mit Füllung mit thermisch inertem Gas, zwei mit low-E beschichtete Gläser, Dicke ≥ 4+14+14+4 mm im Zentrum befinden.
In der Nähe gibt es schöne Seen, sowie andere notwendige Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Schule... Die Lage ist ideal, weil es gut mit der Umgebung verbunden ist, und der Einzelne kann das Grün und die Ruhe genießen.
S2:1.
Eingangsbereich 5,90 m22.
Garage 18,50 m23.
WC 2,15 m24.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 35,78 m25.
Treppe 7,20 m26.
Lagerung 4,14 m27.
Überdachte Terrasse (10x0,50) 5 m28.
Garten (42,32x0,10) 4,23 m29.
Flur 8,96 m210.
Waschküche 3,73 m211.
Zimmer 1 15 m212.
Badezimmer 1 3,99 m213.
Zimmer 2 10,56 m214.
Badezimmer 2 4,06 m215.
Zimmer 3 10,44 m216.
Terrasse (14,17x0,25) 3,54 m217.
Überdachter Eingang (4,63x0,50) 2,32 m218.
Garten (11,03x0,10) 1,10 m219.
Parkplatz PM2 (12,50x0,25) 3,13 m2Gesamt: 130,41 m2Gesamt: 149,73 m2Für alle Fragen Kontakt Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )LORETA IMMOBILIENLoretta Dienstleistungen Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagreb Avenue 100 a, 10 000 Zagrebwww.kreta-com