Casa Sukošan

Villa, Sukosan, 276 m², terreno 333 m²
Nell'incantevole rifugio costiero di Sukošan, una sontuosa villa si erge in una posizione senza pari, facendo da sentinella come la prima abitazione lungo le coste dalmate - prima linea sul mare! Sukošan, un regno simile a un'oasi nel turismo d'élite, sede di una marina per yacht di lusso, vanta con orgoglio la più grande marina che arricchisce il tessuto costiero dell'Adriatico. Offre una splendida gamma di delizie gastronomiche e, nel suo paesaggio, l'ascesa di strutture opulente è testimonianza del suo fascino duraturo. Situata vicino all'aeroporto e con la città di Zadar a soli 7 chilometri di distanza, è una gemma nella corona ben collegata di questo regno costiero. La villa, epitome di eleganza, si sviluppa su una superficie netta utilizzabile di 276 metri quadrati, poggiata su un terreno accuratamente tracciato di 333 metri quadrati. Quattro splendide camere da letto, ognuna dotata di un santuario di lusso personale, invitano gli abitanti a una terrazza che svela un panorama del mare azzurro. Al piano terra, una sinfonia open‑space di soggiorno, cucina e zona pranzo si apre elegantemente su una terrazza adornata da una piscina—una piscina il cui ballo elementare, riscaldata e raffreddata dall'abbraccio delicato di una pompa di calore, risuona in armonia. Una jacuzzi e un barbecue, collocati su pavimenti e una piscina rivestita con il tocco artigianale di ceramiche italiane di prima classe in grandi dimensioni, invitano a momenti di svago. La villa estende ulteriormente il suo abbraccio, offrendo ulteriori rifugi—una palestra e un santuario per gli appassionati di biliardo. Parzialmente arredata con mobili su misura, inclusi una cucina e armadi integrati nei corridoi, nei bagni e nelle camere, questa proprietà si erge come faro di eleganza, stile e soluzioni architettoniche astute. Durante la sua realizzazione, un'attenzione meticolosa alla qualità risuona nelle scelte dei materiali e delle attrezzature: - La facciata, parzialmente avvolta nell'elegante abbraccio della pietra. - Una facciata termica, con spessore da 8 a 15 centimetri, parzialmente rivestita con pannelli in legno—un legno composito di nuova generazione. - Il calore del riscaldamento a pavimento elettrico, che avvolge bagni, cucina, zona pranzo e soggiorno, orchestrato da una pompa di calore all'avanguardia. - Scale interne, sia interne che esterne, dotate di ringhiere in vetro di sicurezza. - Lo sguardo vigile delle telecamere di sicurezza. - Un grande esterno, realizzato con maestria ALU, la sua facciata a tre pannelli con valore Cw 1.1. - Il delicato tocco delle zanzariere, che adornano ogni finestra. - Una piscina a elettrolisi, che evita il contatto con il cloro per una danza più delicata di acque cristalline. - Una casa che pensa—una dimora intelligente, orchestrata con completa padronanza del Wi‑Fi. - La sabbia davanti alla casa, un'opera d'arte del design dell'investitore. Prevedi il crescendo finale di questo capolavoro costiero entro giugno 2024—una sinfonia di artigianato di alto livello e servizi all'avanguardia, intrecciata nel tessuto stesso del fascino marittimo di Sukošan, in attesa del suo posto negli annali dei regni elfi. Ref: RE-LB-IRO1780Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno