Casa Varaždin

Spaziosa casa unifamiliare con garage, serra e ampio giardino
SI VEND E CASA UNIFAMILIARE SPAZIOSA CON GARAGE, VETRATA IN VETRO E GRANDE AREA ESTERNA – VARAŽDIN In una posizione eccezionale nella zona nord-ovest di Varaždin, in una via tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro città, si vende una casa unifamiliare spaziosa e di qualità con numerosi extra e grande potenziale per abitazione o combinazione residenziale-commerciale. Informazioni di base: - superficie lorda totale degli edifici cca 330m2 - superficie del lotto 631m2 - casa a due piani con seminterrato e piano / mansarda - 3 garage + spazi aggiuntivi sopra - vetrata (invernale) - proprietà regolare 1/1, tutta la documentazione in ordine, permesso di utilizzo DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI NELLA CASA Seminterrato: - due spazi seminterrati (ideali per depositi, cantina per vini, laboratorio) Piano terra: - ingresso / corridoio - ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo - camera da letto / studio - bagno con WC - ripostiglio Piano superiore / mansarda alta: - quattro camere da letto - bagno con WC - terrazza ELEMENTI AGGIUNTIVI CHE FANNO LA DIFFERENZA - Vetrata (terrazza invernale) che collega casa e garage – luogo perfetto per rilassarsi tutto l'anno - Tre garage con porte automatiche, di cui uno più grande (possibilità per imbarcazione o laboratorio) - I garage sono dotati di corrente trifase, numerose prese e riscaldamento centralizzato - Sopra i garage c'è uno spazio aggiuntivo adatto a uso commerciale, studio, atelier o ulteriore abitazione, con ampia terrazza con area prevista per barbecue o forno a legna - Ampio giardino e cortile dietro la casa con possibilità di costruire una piscina DOTAZIONI E INFRASTRUTTURA - Infissi esterni in PVC - tetto: tegole biber - riscaldamento centralizzato - tutti i collegamenti: elettricità, acqua, gas, fognatura, telefono - impianti per videosorveglianza e sistema audio installati - preparazione per pavimentazione del cortile (piastrelle di pressione) POSIZIONE - via tranquilla e sicura - 7 minuti a piedi da Korzo - vicinanza a 2 scuole elementari, 2 asili, negozi e centri commerciali - nelle immediate vicinanze della foresta di Drava, passeggiata e fiume Drava - ideale per una vita familiare tranquilla ma urbana CONCLUSIONE Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara a Varaždin: casa spaziosa, grande area esterna, più garage, spazi commerciali o abitativi aggiuntivi e posizione di prim'ordine – tutto in un unico luogo. È ideale per una famiglia, ma anche per chi cerca una proprietà con valore aggiunto e destinazione flessibile. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda. Saša Martišek, agente autorizzato T: 097 75 47 775 E: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE