Casa Sućuraj

Villa, Sucuraj, 121 m², terreno 2.440 m²
Rara villa in prima fila con piscina sul lato sud di Hvar – combinazione unica di stile mediterraneo e Lagom! Immobiliare ideale per chi cerca privacy e veri amanti dell'isolamento! Questo straordinario annuncio immobiliare presenta una villa eco‑lusso unica sul mare in vendita, che offre un'esperienza di vita fuori rete incomparabile situata in una baia incontaminata e isolata della natura. Situata su un ampio terreno privato di 2.440 m², la proprietà di 121 m² vanta una villa mediterranea ridisegnata pensata per la pace assoluta, l'avventura e il legame con il paesaggio mediterraneo. La casa principale di 88 m² è composta da due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, corridoio e ampia terrazza. Il bungalow separato di 33 m² è ideale per ospiti, bambini o alloggio del personale. L'interno della villa comprende un bagno moderno e fresco dotato di doccia walk‑in, toilette e lavatrice, perfettamente completato da un toilette esterno per gli ospiti e da una lussuosa doccia aperta sotto il cielo mediterraneo. Progettata con un flusso impeccabile tra gli spazi interni ed esterni, la cucina aperta e i soggiorni guardano direttamente sul mare Adriatico attraverso enormi finestre panoramiche di vetro. Questo lounge chiuso funge da cuore della casa, conducendo a un'ampia terrazza con vista sul mare, dotata di una stazione grill professionale e del suono ambientale delle onde sullo sfondo. La scala di pietra conduce verso una delle più impressionanti palestre private al mondo, completamente attrezzata con l'equipaggiamento professionale di alta gamma Eleiko. Questo elitario centro di allenamento all'aperto comprende una struttura fitness, pesi liberi, panche, manubri, kettlebell e tappetini per yoga, tutti con vista sul mare. Subito sotto la piattaforma fitness si trova una piscina d'acqua sul litorale, che offre accesso diretto a acque cristalline e tranquille che durante i mesi estivi raggiungono i 25 °C ideali. Nello spirito del lusso sostenibile, questa unica proprietà costiera è completamente off-grid, alimentata da un nuovo e altamente efficiente sistema di energia solare. Per il massimo comfort, la camera da letto principale è dotata di climatizzatore, mentre le altre stanze hanno ventilatori di ventilazione, il tutto supportato da un intelligente sistema di raffreddamento a gas e illuminazione di riserva a batteria. È accessibile tramite un sentiero naturale avventuroso di 100 metri attraverso una lussureggiante pista forestale, questo paradiso privato offre una fuga totale dalle distrazioni moderne – una vera proprietà indimenticabile sul mare della costa croata. NOTA: Alla proprietà si accede tramite una strada di ghiaia. L'energia elettrica è fornita da pannelli solari, e l'acqua da un serbatoio, garantendo una proprietà completamente indipendente dal punto di vista energetico e ecologicamente sostenibile. Non è presente collegamento all'acqua centrale, all'elettricità né alla rete fognaria. Ref: RE-LB-40101 I costi aggiuntivi totali a carico dell’acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell’immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell’immobile), commissione dell’agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), spesa notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell’immobile: piscina, palestra, separato, moderno