Casa Splitska

Villa, Splitska, 250 m², terreno 435 m²
Solo 160 m dal mare! Villa di lusso moderna con vista panoramica a Splitska, Brač! Situata in una delle location più attraenti del pittoresco villaggio costiero di Splitska sull'isola di Brač, questa villa di lusso moderna di nuova costruzione offre un'opportunità eccezionale. Grazie al suo design attento, alla qualità costruttiva premium e alle viste panoramiche sul mare, garantisce privacy, comfort e il vero stile di vita mediterraneo. Estesa su una superficie lorda totale di 250 m² (con 195 m² di superficie abitabile netta) su un terreno di 435 m², la villa si sviluppa su tre livelli ben pianificati. Disposizione della proprietà e caratteristiche - Livello seminterrato: comprende un ampio garage con due posti auto, una stanza di deposito aggiuntiva e un'area di intrattenimento e svago. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, questo spazio versatile può essere facilmente trasformato in una palestra privata, zona benessere, sala ricreativa o arcade domestico. - Piano terra (Zona living principale): il fulcro della villa è uno elegante spazio living open space che combina cucina moderna, zona pranzo e soggiorno. Ampie vetrate a tutta altezza inondano l'interno di luce naturale e lo collegano senza soluzione di continuità a una spaziosa terrazza coperta. Una cucina esterna estiva sottolinea il carattere mediterraneo della proprietà, mentre l'esterno funge da oasi privata completa di piscina e zona lounge. - Primo piano (Zona notte): comprende tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La suite padronale si distingue per un guardaroba walk‑in e un'area trucco dedicata, progettata come un rifugio privato per il massimo relax. Due ampie terrazze offrono viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante. Design, Stile & Potenziale di Investimento L'intera villa emana eleganza contemporanea, sofisticazione e calore. Ogni dettaglio è stato meticolosamente realizzato per coniugare estetica e funzionalità—dalla scelta dei materiali e dell'illuminazione all'arredamento e alla disposizione degli spazi. Grandi pareti scorrevoli in vetro, viste aperte e una relazione armoniosa tra interno ed esterno creano una profonda sensazione di spazio, permettendo al mare e al paesaggio di diventare parte quotidiana della vita. Situata a Splitska, uno dei villaggi più pittoreschi di Brač, la villa trova il perfetto equilibrio tra pace e privacy, rimanendo vicina al mare, alle spiagge, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle attrezzature di alto livello, rappresenta anche una scelta eccellente per affitti turistici di lusso o per investimenti immobiliari a lungo termine in Croazia. Ref: RE-LB-IRO2968Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatrice è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: garage, piscina, deposito, palestra, spa, moderno