Haus Splitska

Villa, Splitska, 250 m², Grundstück 435 m²
Nur 160 m vom Meer entfernt! Moderne Luxusvilla mit Panoramablick in Splitska, Brač! Diese brandneue moderne Luxusvilla, gelegen in einer der attraktivsten Lagen des charmanten Küstendorfes Splitska auf der Insel Brač, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Durch ihr durchdachtes Design, die hochwertige Bauqualität und den Panoramablick auf das Meer bietet sie Privatsphäre, Komfort und den wahren mediterranen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 250 m² (mit 195 m² Wohnfläche) auf einem 435 m² großen Grundstück und ist auf drei gut durchdachte Ebenen verteilt. Grundriss & Merkmale der Immobilie - Kellergeschoss: Verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Unterhaltungs- und Freizeitbereich. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kann dieser vielseitige Raum leicht in ein privates Fitnessstudio, eine Wellnesszone, einen Spielraum oder eine Heimspielhalle umgestaltet werden. - Erdgeschoss (Hauptwohnbereich): Der zentrale Mittelpunkt der Villa ist ein eleganter offener Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert. Große bodentiefe Fenster fluten das Innere mit natürlichem Licht und verbinden es nahtlos mit einer geräumigen überdachten Terrasse. Eine Außenküche für den Sommer unterstreicht den mediterranen Charakter der Immobilie, während der Außenbereich als private Oase mit einem Swimmingpool und einer Lounge-Ecke dient. - Erster Stock (Schlafbereiche): Umfasst drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Master-Suite hebt sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen speziellen Schminkbereich hervor, der als privater Rückzugsort für ultimative Entspannung gestaltet ist. Zwei großzügige Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft. Design, Stil & Investitionspotential Die gesamte Villa strahlt zeitgenössische Eleganz, Raffinesse und Wärme aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ästhetik mit Funktionalität zu verbinden – von der Materialwahl und Beleuchtung bis hin zu Möbeln und Raumaufteilung. Große Glasschiebewände, offene Ausblicke und eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein tiefes Raumgefühl, das das Meer und die Landschaft zu einem alltäglichen Teil des Lebens werden lässt. Die Villa befindet sich in Splitska, einem der malerischsten Dörfer auf Brač, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre, während sie in der Nähe des Meeres, der Strände, lokaler Restaurants und wichtiger Annehmlichkeiten bleibt. Dank ihrer erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie auch eine hervorragende Wahl für luxuriöse Ferienvermietungen oder langfristige Immobilieninvestitionen in Kroatien. Ref: RE-LB-IRO2968Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Modern