Casa Kaštela

Autentica villa dalmata: un mix di tradizione e tecnologia moderna
Situata nel cuore della Dalmazia, tra Spalato e Trogir, questa villa di lusso rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, privacy e qualità costruttiva di alto livello. Si trova su un terreno di 900 m2, a soli 200 metri dal mare, nelle immediate vicinanze della spiaggia e del castello di Vitturi, e a pochi passi dal nucleo di pietra autentico della Dalmazia. Offre una vera oasi di stile di vita mediterraneo. Stile mediterraneo autentico e qualità superiore La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018. anno, lasciando intatti solo i muri esterni della vecchia casa, mentre tutto il resto è stato ricostruito da capo, come una nuova costruzione sul sito della vecchia casa. I proprietari l'hanno costruita per sé, non per la vendita, quindi hanno installato esclusivamente i materiali e le attrezzature di massima qualità. Ogni dettaglio riflette pensierosità, funzionalità e impegno per la durabilità. Casa di superficie 183 m2 con terrazza coperta aggiuntiva di 46 m2 progettata per sfruttare al massimo lo spazio interno ed esterno, offrendo una sensazione di ampiezza e connessione con la natura. Isolamento di alta qualità delle pareti, tetto coperto con tradizionali tegole mediterranee e facciata rivestita in pietra garantiscono efficienza energetica e longevità. Interni di lusso con dettagli eleganti L'interno della villa emana sofisticazione e lusso, grazie a lavori in legno e pietra fatti a mano e a materiali importati selezionati con cura. Ampio soggiorno con camino in ferro colato, cucina completamente attrezzata con grande isola e sala da pranzo con accesso alla terrazza offrono comfort incomparabile e calore domestico. La camera da letto principale ha un bagno privato con riscaldamento a pavimento, un ampio guardaroba walk‑in, mentre le altre due camere da letto garantiscono comfort e privacy per ospiti o famiglia. Oasi di privacy con piscina e jacuzzi Lo spazio esterno della villa è progettato per godere al massimo del clima mediterraneo. Piscina salata di 35 m2 con moderno sistema di pulizia automatica, jacuzzi, zona solarium e terrazza coperta con area pranzo rendono questa proprietà un vero paradiso per il relax. All'interno della villa si trova una casetta per gli ospiti (casita) con bagno privato, che può servire come alloggio aggiuntivo, ufficio o palestra. Autosufficienza e tecnologia moderna La villa è completamente indipendente dal punto di vista energetico, dotata di impianto solare da 10 kW, sistema completo di filtrazione dell'acqua e impianti totalmente nuovi (elettricità, acqua, riscaldamento e raffreddamento). L'intera proprietà ha isolamento doppio (interno ed esterno), travi in legno artigianali integrate, vetri termo‑isolanti a triplo strato e sistema combinato di riscaldamento e raffreddamento. La piscina con acqua salata contribuisce ulteriormente alla sostenibilità, ed è dotata di sistema di elettrolisi per la disinfezione naturale dell'acqua e di un sistema robotico per la pulizia automatica, garantendo manutenzione minima e massima pulizia. Sicurezza e praticità Su proprietà recintata si trova un garage di 50 m2 per due automobili, oltre a tre posti auto esterni aggiuntivi. L'intera villa è protetta da cancelli d'acciaio d'ingresso e da sentieri in pietra curati e giardini con alberi di agrumi, ulivi e avocado. Posizione perfetta La villa si trova in una posizione eccellente – a soli 16 km da Spalato, 10 km da Trogir, 6 km dall'aeroporto e a soli 200 metri dalla spiaggia. Situata nella parte vecchia del paese, la villa garantisce completa privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi. Occasione unica – MUST SEE Questa villa non può essere completamente percepita attraverso foto o video. La sensazione di pace, qualità della vita e bellezza dell'ambiente si possono vivere solo di persona. Pertanto, se cercate una casa di alto livello o un investimento sicuro, vi consigliamo caldamente di contattarci per fissare una visita – senza impegno. DESCRIZIONE DELLA CASA: Villa Dalmatina - su piano unico - superficie abitabile 183 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + terrazza coperta (46 m2) + piscina (35 m2) + garage (50 m2) + cortile + casetta per gli ospiti + tre posti auto esterni, su terreno di 900 m2 = 1.250.000 EUR Contattateci per ulteriori informazioni e per visitare questa proprietà esclusiva.