Casa Zečevo Rogozničko

Šibenik-ROGOZNICA - Villa di lusso con vista sul mare
Rogoznica – Villa di lusso con vista panoramica sul mare, piscina a sfioro, sauna e zona fitness Rogoznica è uno dei luoghi più desiderati della Dalmazia centrale, situata tra Šibenik e Spalato, nota per il mare cristallino, la natura preservata e l'eccellente collegamento stradale. Nelle immediate vicinanze si trovano la Marina Frapa, uno dei centri nautici più prestigiosi del Adriatico, e il noto lago naturale Zmajevo oko. Rogoznica offre la combinazione perfetta di pace mediterranea, lusso e accessibilità, rendendo questo luogo ideale sia per uso privato sia per un investimento nel turismo di lusso. Kaiser Immobilien presenta una villa moderna di alto livello con una superficie netta totale di circa 380 m², situata su un lotto di 449 m². La villa è distribuita su tre piani e concepita per il massimo comfort e privacy, e la sua caratteristica distintiva è una spaziosa terrazza sul tetto con piscina a sfioro, jacuzzi e vista aperta sul mare. Piano terra Il piano terra della villa è composto da un ingresso di 8,5 m², due camere da letto (13,9 m² e 14,0 m²), due bagni (4,7 m² ciascuno), un corridoio (5,2 m²), un WC di servizio (2,1 m²), una lavanderia (6,6 m²), una cucina (10,0 m²) e una sala da pranzo (19,1 m²) con uscita su una spaziosa terrazza di 26 m². Questo piano offre uno spazio ideale per la vita familiare e il tempo libero. Primo piano Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto (12,6 m², 13,1 m² e 11,2 m²), ognuna con il proprio bagno (4,2 m², 4,7 m² e 4,7 m²), un atrio di 10,6 m², un guardaroba (3,7 m²), un soggiorno (17,6 m²) e una terrazza di 26 m². Questo piano offre privacy e comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti. Terrazza sul tetto La scala interna conduce alla terrazza sul tetto di 44 m², che comprende una zona fitness (34,6 m²), una sauna (5,6 m²), un bagno con doccia e WC, una cucina per tè (5,0 m²) e un'area solarium con piscina a sfioro di 18,0 m² e jacuzzi. Da questa posizione si gode una spettacolare vista panoramica sul mare Adriatico. Qualità della costruzione e dotazioni La qualità della costruzione si manifesta nei materiali accuratamente selezionati: infissi in alluminio con vetri tripli, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, sistema di climatizzazione multisplit, porte d'ingresso antieffrazione, ceramica moderna e sanitari di alto standard. L'immobile è dotato di sistema di videosorveglianza e di un giardino completamente recintato con paesaggio orticolo curato. Alla villa sono inclusi posti auto esterni per più veicoli all'interno del cortile recintato, che aumentano ulteriormente la sicurezza e la funzionalità. Posizione La posizione della villa è uno dei suoi maggiori punti di forza – situata in una zona tranquilla di Rogoznica, a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari per la vita o il turismo: ristoranti, marina, negozi, strutture sportive e passeggiate lungo il mare. Vicinanza ai servizi: Spiaggia – 70 m Ristorante – 200 m Negozio – 300 m Marina Frapa – 2 km Città di Šibenik – 35 km Città di Spalato – 50 km Parco nazionale Krka – 45 km Autostrada A1 – 20 km Aeroporto di Spalato – 35 km Distanze dalle grandi città: Rogoznica – Zagabria: 340 km Rogoznica – Spalato: 50 km Rogoznica – Zara: 110 km Rogoznica – Fiume: 300 km Rogoznica – Lubiana: 420 km Rogoznica – Vienna: 730 km Rogoznica – Monaco: 790 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/