Casa šibenik

Zaton - lussuosa casa indipendente con piscina
In vendita — lussuosa casa indipendente con piscina Nuova costruzione, zona di Šibenik In vendita una moderna casa indipendente con tetto piano e piscina, situata in un tranquillo e consolidato quartiere vicino a Šibenik. La casa è di nuova costruzione, destinazione abitativa, con piano terra + 1 piano, con un appartamento e tetto percorribile. Caratteristiche principali dell'immobile• Superficie lorda (GBP): 171,20 m²• Superficie lorda di planimetria: 134,00 m²• Superficie netta abitabile: 141,65 m²• Superficie del lotto: 507 m²• Piano: P + 1• Piscina: 4 x 7 m (interrata)• Sopra-tetto sopra il parcheggio: 25 m² (oggetto prefabbricato autonomo)• Tetto percorribile e verde• Coefficiente di edificabilità: 0,26• Coefficiente di utilizzazione: 0,33 Disposizione delle stanze Piano terra:• Hall d'ingresso – 3,20 m²• Bagno – 4,00 m²• Camera da letto – 10,40 m²• Sala da pranzo – 12,53 m²• Cucina – 7,90 m²• Soggiorno – 24,30 m²• Ripostiglio 1 – 5,75 m² (caldaia centrale e attrezzature)• Ripostiglio 2 – 4,12 m² Zona living collegata al giardino con pareti in vetro e alluminio. Sul lato sud-ovest parte del terreno è coperta da una console 1. piano.1. piano:• Scalino – 6,50 m²• Spogliatoio/guardaroba – 9,50 m²• Camera da letto 2 – 14,00 m²• Bagno – 3,40 m²• Camera da letto 3 – 13,40 m²• Bagno – 4,40 m²• Camera da letto 4 – 9,15 m²• Tetto percorribile – 9,10 m² (terrazza + tetto verde) Attrezzature & tecnologia• Pompa di calore (aria‑acqua)• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento + ventilconvettori• Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni• Pompa di calore per piscina• Infissi in alluminio Schüco• Caricatore per veicoli elettrici• Impianto fotovoltaico proprio – serve tutti i consumatori in casa e nella piscina Vantaggi ✔ Nuova costruzione — pronta per l'occupazione immediata ✔ Energeticamente efficiente e completamente attrezzata ✔ Tetto verde e percorribile ✔ Posizione tranquilla vicino al mare e alla città ✔ Ideale per vita familiare o affitto di lusso Siniša Klem Dogma immobiliare 0953994450