Casa Kanica

Villa, Kanica, 154 m², terreno 390 m²
Scopri una splendida villa sul mare in vendita a Kanica, Croazia, offerta a un prezzo altamente vantaggioso e situata a soli 150 metri dal cristallino Mar Adriatico. Situata in un tranquillo insediamento turistico vicino alla popolare località costiera di Rogoznica e a soli 4,2 chilometri dal rinomato hub di yachting di lusso Marina Frapa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, possesso di casa vacanze o reddito da affitto turistico sulla costa croata. Questa eccezionale villa costiera gode di una posizione ideale per uno stile di vita mediterraneo tranquillo e rilassante, circondata da calette nascoste, bellezze naturali e acque turchesi incontaminate. L'area è ampiamente conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vacanze tranquille al mare in Dalmazia, pur offrendo facile accesso a vivaci servizi turistici. Visitatori e residenti in cerca di un'esperienza di vacanza attiva possono godere di una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui immersioni, surf, pesca e sci d'acqua, oltre a percorsi panoramici di trekking e ciclismo lungo la splendida costa adriatica. La villa offre una superficie abitabile totale di 154 metri quadrati ed è progettata con cura come due appartamenti completamente funzionali con due camere da letto, distribuiti al piano terra e al primo piano. Questa disposizione offre un'eccellente flessibilità per uso privato, vita multigenerazionale o affitti turistici. L'appartamento al piano superiore beneficia di una affascinante vista sul mare aperto, aumentando l'attrattiva della proprietà come sistemazione vacanze di alto livello o investimento immobiliare a lungo termine. La villa è venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato o per l'attività di locazione, consentendo agli acquirenti di beneficiare di una soluzione immobiliare chiavi in mano in una delle regioni costiere più richieste della Croazia. Situata su un terreno paesaggistico di circa 390 metri quadrati, la proprietà comprende anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 15 metri quadrati che può essere destinato ad alloggio per ospiti, studio, deposito o spazio di servizio a seconda delle esigenze del proprietario. L'area esterna è progettata per comfort e divertimento, con parcheggio privato per fino a tre veicoli, un tradizionale grill all'aperto perfetto per esperienze culinarie mediterranee e un giardino curato che crea un'atmosfera rilassante e privata. Combinando la vicinanza al mare, un forte potenziale turistico, un contesto tranquillo e prezzi competitivi, questa villa a Kanica rappresenta un'opportunità rara per acquisire un immobile costiero croato di alto valore, adatto per uso personale, affitti vacanze o apprezzamento del capitale a lungo termine. Ref: RE-LB-IRO1311Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino