Haus Kanica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

154 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 765 000 € 4 968 €/m²

Objektbeschreibung

Villa, Kanica, 154 m², Grundstück 390 m²
Schönes Haus zu einem vernünftigen Preis, das 150 m vom Meer im Touristengebiet Kanica entfernt liegt, 4,2 km von dem berühmten Rogoznica mit der luxuriösen Yachthafen Marina Frapa. Die Lage ist ideal für einen ruhigen, friedlichen und angenehmen Urlaub in versteckten Buchten mit kristallklarem Wasser. Für Gäste, die einen aktiveren Urlaub suchen, werden Tauchen, Surfen, Angeln, Wasserski angeboten, und es ist geeignet für Wandern und Radfahren. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 154 m2 und besteht aus zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss). Das erste Obergeschoss bietet einen Meerblick. Es wird voll möbliert verkauft. Das Grundstück hat eine Fläche von 390 m2. Neben dem Haus gibt es ein Nebengebäude von 15 m2, das bei Bedarf für Unterkünfte eingerichtet ist. Im Innenhof gibt es Parkplätze für drei Autos, einen Außen-Grill und einen liebevoll gestalteten Garten. Ref: RE-LB-IRO1311Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 968 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 271 €/m²

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Preisposition 65.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 359 €/m²–5 050 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 765 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Kanica
Bezirk: Rogoznica
Gespanschaft: šibensko-kninska
PLZ: 22203
Wohnfläche: 154 m²
Grundstück: 390 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 370132

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.