Casa Rabac

Villa, Rabac, 155 m², terreno 1.000 m²
Questa impeccabile proprietà immobiliare presenta una splendida casa con piscina situata a soli 8 km da Rabac, Istria. La moderna villa offre una superficie abitabile di 155 mq. situata su un ampio terreno di 1000 mq, di nuova costruzione nel 2025. Sulla splendida costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il Mare Adriatico e la natura si fonde perfettamente con il patrimonio storico, troverete le due città complementari di Labin e Rabac. La pittoresca cittadina collinare di Labin sorge a 320 metri sul livello del mare, a soli quattro chilometri dalle famose spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Profondamente intrecciata con una ricca storia e un orgoglioso patrimonio minerario, Labin—che è stata anche brevemente dichiarata repubblica indipendente—si presenta oggi come una affascinante città di belle contraddizioni, che fonde senza sforzo il vecchio e il nuovo, la storia e il presente, il turismo e l'arte locale. Situata in un contesto tranquillo vicino alla città di Labin, questa casa impeccabile con piscina privata è ora in vendita. L'esclusiva micro‑ubicazione di questa proprietà istriana offre un'esperienza autentica di un villaggio tradizionale, garantendo completa privacy, intimità e una fuga tranquilla dal trambusto della vita cittadina, pur mantenendovi vicini al mare e a tutti i servizi urbani. Oltre alla sua posizione molto ricercata, questo immobile di pregio si distingue per l'eccezionale qualità costruttiva, garantendo soddisfazione a lungo termine e un alto standard di vita per i futuri proprietari. Con un design contemporaneo radicato in un'architettura senza tempo, questa villa enfatizza sia la funzionalità che l'estetica, integrandosi senza sforzo nel paesaggio istriano circostante. La proprietà si sviluppa su un unico piano terra, elegantemente arredato e completamente attrezzato, con una disposizione altamente funzionale, offrendo un ambiente abitativo armonioso, avvolto da luce naturale che trasuda sofisticazione e comfort. Gli interni presentano uno spazio abitativo open‑space che unisce senza soluzione di continuità la cucina moderna, la zona pranzo e il soggiorno, tutti con accesso diretto a una terrazza coperta. La pianta comprende anche tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni, una lavanderia, una dispensa e una stanza tecnica dedicata. Ref: RE-U-48649Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Urbanizzata, Moderna