Casa Opatija

Opatija - dintorni, villa di lusso con piscina vicino al mare
OPATIA – VILLA ESCLUSIVA DI OPRIČE CON PISCINA E WELLNESS CIRCONDATA DA VERDE, VICINO A MORAN in vendita una villa di alta gamma con piscina e servizi wellness, situata in una posizione estremamente tranquilla circondata dal verde, a soli dieci minuti a piedi dal mare e dalle spiagge. Qui natura, privacy e comfort moderno si incontrano in un equilibrio perfetto, creando uno spazio per una vita rilassata e di qualità durante tutto l'anno. La villa è concepita come un luogo di soggiorno senza compromessi — sufficientemente vicina al mare e a Opatija, ma al contempo protetta dal caos e dal rumore, con un'attenzione al comfort, alla funzionalità e ai servizi che rendono la quotidianità più speciale. PIANO Villa di superficie netta totale di 313 m² distribuita su tre piani: • Piano terra: 121 m² • Seminterrato superiore: 100 m² + terrazza coperta 31 m² • Primo piano: 92 m² + terrazza 14 m² COMFORT E FUNZIONALITÀ L'interno della villa offre cinque camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno, oltre a un WC aggiuntivo per gli ospiti. La camera da letto principale si distingue ulteriormente per una vasca da bagno di lusso, creando un angolo privato per il relax. Lo spazio è attentamente organizzato in modo da separare chiaramente le zone per il soggiorno, il relax e l'intrattenimento, con abbondante luce naturale e una sensazione di ariosità. Nella casa sono presenti in totale 9 televisori, e tutte le stanze sono dotate di sistemi soundbar e di internet Wi‑Fi veloce — ideale sia per il soggiorno che per il lavoro a distanza. RELAX, DIVERTIMENTO E SOCIALIZZAZIONE Un'atmosfera speciale della villa è data dalla zona wellness privata con jacuzzi, sauna e due docce — il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare o una giornata piena di impegni. Lo spazio per l'intrattenimento include un tavolo da biliardo e una cucina aggiuntiva, mentre il bar whisky con fumoir e accesso alla terrazza è pensato come un ambiente intimo per ritrovi serali e conversazioni rilassate. TECNOLOGIA, SICUREZZA E EFFICIENZA ENERGETICA La villa è quasi autosufficiente dal punto di vista energetico grazie alla propria centrale solare da 10 kW. In tutte le stanze è installato riscaldamento a pavimento, con un totale di 10 condizionatori e termostati gestibili via Wi‑Fi. La sicurezza è garantita da un sistema di 7 telecamere di sorveglianza, e a completare la praticità troviamo un garage, altri 3 posti auto esterni e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. OASI PRIVATA MEDITERRANEA La parte centrale del giardino è occupata da una piscina riscaldata con nuoto controcorrente, pompa di calore e tapparella motorizzata. Accanto alla piscina c'è una terrazza coperta con ombrelloni e una tenda che si chiude automaticamente. Il giardino è progettato in stile mediterraneo, con piante aromatiche, irrigazione automatica a goccia e un impianto audio discreto. Una griglia elettrica completa ulteriormente l'esperienza all'aperto, sia per pranzi familiari che per incontri con amici. Questa villa offre una rara combinazione di privacy, ricchi servizi e vicinanza al mare. È ideale come residenza familiare tranquilla, casa di lusso per vacanze o come investimento di qualità per affitti nel segmento premium. Per maggiori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0008