Casa Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Casa autentica
In vendita una casa autoctona unica e spaziosa in una posizione irripetibile nel centro di Nerezina, situata direttamente nella pittoresca Piazza Studenac. Questa proprietà unica, con una superficie abitabile totale di 229 m², distribuita su piano terra e primo piano, è composta da 3 appartamenti separati, il che le conferisce un eccezionale potenziale turistico‑residenziale e funzionalità. Il terreno e il giardino si estendono su una superficie totale di 195 m² e includono un incantevole cortile coperto con un grande tavolo per socializzare, una cucina/barbecue esterna e una scala privata esterna che conduce alla terrazza coperta superiore. SULLA POSIZIONE – NEREZINE, ISOLA DI LOŠINJ: Mandre e Nerezine sono tra le destinazioni insulari più richieste. Nerezine è un incantevole luogo costiero situato ai piedi del colle Osoršćica sull'isola di Lošinj, noto per la sua ricca tradizione marittima, il mare cristallino, la vegetazione mediterranea profumata e un clima estremamente gradevole. Piazza Studenac è il cuore e l'anima di Nerezine – riconoscibile per la sua tradizione secolare, l'ombra piacevole e la vicinanza a tutti i servizi (negozi, ristoranti, caffè) e alle spiagge attrezzate e al piccolo porto, a pochi minuti di camminata. CONCEZIONE E DISTRIBUZIONE PER PIANI: • PIANO TERRA: o 1 ampio appartamento che comprende un confortevole soggiorno “open space” con zona pranzo e cucina arricchiti da tradizionali pareti in pietra, camere da letto e bagno. o Accesso diretto al cortile privato coperto di 195 m² (zona lounge & BBQ per socializzare). • PRIMO PIANO (Ingresso dalla terrazza superiore): o La scala esterna conduce a una spaziosa terrazza coperta superiore da cui si accede a 2 appartamenti separati. o Ogni appartamento al piano ha ingresso proprio, camere da letto e bagni moderni, garantendo completa privacy a ospiti o residenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile totale: 229 m² • Superficie del giardino/cortile: 195 m² • Numero totale di stanze/spazi: 9 • Numero totale di camere da letto: 5 (distribuite tra gli appartamenti) • Numero totale di bagni: 5 bagni moderni e completamente arredati / WC • Ampia terrazza coperta superiore con vista aperta su Piazza Studenac. VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Tre unità abitative separate: Perfettamente adatte per affitti turistici (affitto di più unità) o per una combinazione di soggiorno proprio e affitto. • Micro‑posizione irripetibile: La posizione direttamente su Piazza Studenac offre un’autentica esperienza di vita sull’isola. • Unione di tradizione e comfort: Splendidi muri in pietra, travi in legno e dettagli mediterranei combinati con bagni moderni e servizi. • Privacy in centro: Il cortile coperto e la terrazza superiore garantiscono tranquillità e privacy nonostante la posizione nel cuore del centro. Questa proprietà rappresenta una rara eccezione sul mercato – perfetta come residenza familiare di lusso o come investimento ben strutturato per scopi turistici sull'isola di Lošinj! Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione o per concordare un appuntamento per la visita di questa proprietà, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]