Casa Mrzla Vodica

Gorski kotar, casa indipendente dal design moderno
Casa indipendente prefabbricata a due piani, design moderno. La casa è composta da guardaroba principale, ripostiglio, bagno di servizio, garage, cucina, soggiorno, corridoio, 3 camere e due bagni, e un attico (ulteriori 281m² di spazio) non rifinito che può essere ulteriormente sistemato secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente. La casa è prefabbricata, la struttura di base di tutti i muri e del tetto è realizzata con travi lamellari in legno, l'isolamento delle pareti esterne è di 16 cm di cellulosa spruzzata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati in pannelli di cartongesso su una struttura di supporto standard e sopra di essi una membrana vaporizzabile + 35 cm di lana minerale. Sul pavimento sopra la lastra di fondazione c'è impermeabilizzazione, 50 cm di polistirene, impianto di riscaldamento a pavimento e 8 cm di massetto. Tutte le inferriate esterne sono in plastica a sette camere, con vetro termopane a tre strati (riempito con gas inerte), all'esterno sono presenti persiane in alluminio e su tutte le porte e finestre ci sono zanzariere. Nella casa sono installati 2 recuperatori che garantiscono ventilazione senza perdite di calore/freddo. Il riscaldamento dell'edificio (a pavimento) e dell'acqua sanitaria (300 l) è gestito da una pompa di calore da 16kW (Dimplex). È stata realizzata anche una preparazione completa per l'installazione di 4 unità fan coil per il raffreddamento. L'impianto di acqua calda è ricircolante. Nel giardino è presente una fossa settica (16 m³), 3 pozzi di raccolta (per l'acqua piovana), 3 posti auto coperti e 2 scoperti, strada di accesso asfaltata, allaccio per l'acqua, preparazione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. L'ambiente è completamente sistemato e richiede una manutenzione minima. Ci sono 3 terrazze esterne coperte (e illuminate). Sono installati anche impianti fotovoltaici da 12kW (sul tetto orientato a est e a sud). Tutti gli elettrodomestici in casa sono alimentati a corrente: frigorifero integrato con congelatore e acqua filtrata e raffreddata, frigorifero a due zone per vini, congelatore da 170l, congelatore da 400l, forno pirolitico, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV (tutti con classe energetica A+ o superiore). Il lavandino è dotato di tritatutto per rifiuti organici. L'illuminazione completa (esterna e interna) è a LED. Con l'installazione dell'impianto fotovoltaico (capacità 12 kW) il costo dell'elettricità è completamente annullato. La casa dispone anche di tripla filtrazione dell'acqua (meccanica, chimica e biologica), tutti i pavimenti della casa, compreso l'ingresso principale, sono completamente livellati (senza alcun gradino) in microcemento (adatti per disabili). L'altezza utile nel sottotetto è su più del 50% della superficie (3 metri dal bordo del sottotetto). Immaginatevi in un ambiente tranquillo e verde, a solo circa 40 minuti dal mare e dal centro di Rijeka. Per tutte le informazioni contattare l'agente