Casa Malinska

Casa - Vendita - MALINSKA (KRK)
Villa indipendente di lusso di nuova costruzione con due unità abitative separate con ingressi e piscine, superficie 393 m2, edificata su un lotto di 634 m2, a 100 metri dal mare. Prima unità abitativa, superficie 195,94 m2, composta da: - seminterrato (cantina): corridoio, scala, lavanderia, wellness, una camera da letto, bagno, guardaroba. - piano terra: ingresso, scala, due camere da letto, due bagni, scala metallica, terrazza coperta. - primo piano: scala, toilette, cucina, soggiorno con zona pranzo, terrazza coperta. Seconda unità abitativa, superficie 196,84 m2, composta da: - seminterrato: corridoio, scala, locale tecnico, lavanderia, cantina, toilette, bagno, una camera da letto. - piano terra: ingresso, scala, due camere da letto, due bagni, scala a chiocciola, terrazza coperta. - primo piano: scala, toilette, cucina, soggiorno con zona pranzo, terrazza coperta. La villa è costruita con materiali edili di alta qualità. Il sottofondo è una combinazione di calcestruzzo e mattoni, mentre le pareti interne sono intonacate a 4 strati. Il tetto è in tegole mediterranee classiche, con sistema TPO per le parti piane. Tutti gli altri processi e materiali da costruzione includono gli standard più elevati. Tutte le finestre e le pareti vetrate sono installate con tapparelle elettriche in alluminio. Le finestre nelle camere da letto avranno anche zanzariere. L’ingresso è dotato di porte antieffrazione in alluminio. Le porte interne sono realizzate in legno duro e installate con una tecnica Inline altamente elegante. Le maniglie delle porte sono di design neutro del produttore tedesco di classe I. Terrazza, balconi e scala hanno una ringhiera di sicurezza in vetro. Pavimenti: Spazi giorno, corridoi, scala, aree comuni: Piastrelle ceramiche italiane di classe I, formato grande, colore grigio molto chiaro con design di pietra leggero e neutro. Bagni: Piastrelle ceramiche italiane di classe I, formato medio, colore grigio chiaro‑medio o beige con delicato motivo pietra (i bagni saranno inoltre dotati di lavabo in stile legno naturale con vasca sopraelevata). Camere da letto: parquet a 3 strati in rovere tedesco di classe I, aspetto naturale, oliato e spazzolato, finitura opaca spessa 15 mm. Spazio esterno: Piastrelle ceramiche italiane di classe I, R11, formato medio, colore grigio chiaro o bianco con delicato motivo pietra. Pavimentazioni slovene di classe, colore grigio medio (accesso). Prato roll‑on croato di classe I. Riscaldamento/raffrescamento: Pompa di calore aria‑aria installata per garantire acqua calda e riscaldamento confortevole in inverno tramite riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e ambienti. Raffrescamento mediante condizionatori in tutti gli ambienti. Prese/interruttori: apparecchi di design neutro dell’offerta Panasonic. Piscina: Superficie della piscina in film francese di classe I con design speciale per creare un effetto turchese meraviglioso. L’acqua della piscina può essere riscaldata con una pompa di calore ad aria. Bagni: I bagni sono dotati di cabine doccia (con doccia tradizionale e pioggia), sistema di risciacquo nascosto, WC senza cornice, bidet e lavabi a colonna. Le attrezzature sono scelte da produttori tedeschi di classe I, come Grohe, Hansgrohe e Villeroy & Boch. Preparazioni integrate: Entrambe le ville hanno predisposizioni aggiuntive integrate per i futuri abitanti, per consentire un facile upgrade della nuova casa secondo le loro esigenze tecnologiche personali: - Predisposizione per sistema di allarme e telecamere di sorveglianza, - Predisposizione per impianti domotici, - Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, - Predisposizione per impianto solare sul tetto. IVA inclusa.