Casa Ika

Villa, Ika, 279 m², terreno 660 m²
Villa a schiera spaziosa e completamente ristrutturata con una superficie abitabile totale di circa 280 m², più terrazze e una zona solarium con piscina, situata a Ika, Opatija, a meno di 200 metri dal mare. Collocata su un terreno paesaggistico di circa 660 m², la proprietà è organizzata in due unità abitative completamente separate su due piani, offrendo opzioni versatili che vanno da una confortevole vita familiare a una combinazione di uso residenziale e affitto turistico. L'unità abitativa più piccola si estende su circa 94 m² distribuiti su due piani. Il piano inferiore comprende un soggiorno, una camera da letto, un bagno e l'accesso alla terrazza, mentre il piano superiore dispone di una cucina con zona pranzo, una camera aggiuntiva e un altro bagno. L'appartamento più grande, con una superficie di circa 185 m², è distribuito tra il piano terra e il primo piano. La parte inferiore presenta un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno, una cucina estiva e l'accesso a una grande terrazza. Il piano superiore contiene tre camere da letto e due bagni, con due stanze che si aprono su un balcone con vista panoramica aperta sul mare e sul Golfo di Quarnero. Il giardino paesaggistico è progettato per vivere all'aperto tutto il giorno e offre molta privacy. La sua zona centrale presenta una piscina di circa 32 m², un solarium e una doccia esterna, mentre il verde mediterraneo crea un ambiente piacevole per il relax e gli incontri durante i mesi più caldi. La casa è attrezzata per vivere tutto l'anno, con impianti di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore, completati da un'eccellente isolamento termico per una maggiore efficienza energetica. Caratteristiche aggiuntive includono infissi in alluminio e legno, tapparelle elettriche, porte di sicurezza e videosorveglianza. Un parcheggio coperto per circa tre veicoli è disponibile accanto alla casa, con ulteriori opzioni di parcheggio nelle vicinanze. Un valore speciale di questa proprietà è la sua posizione, con il mare e la spiaggia a circa 150 metri, rendendo la costa raggiungibile in pochi minuti a piedi. Ika è una piccola località costiera situata tra Opatija e Lovran, collegata al resto della Riviera di Opatija tramite la passeggiata costiera e le vie stradali che garantiscono facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano Ičići, Lovran e Opatija, che offrono una ricca selezione di ristoranti, caffè, negozi, marine, spiagge e passeggiate. Opatija è a pochi minuti di auto, mentre buone connessioni stradali verso Rijeka, Matulji e l'autostrada consentono arrivi rapidi da altre parti della Croazia e dai paesi vicini. La Riviera di Opatija è nota per il suo clima mite, le spiagge ben curate, le ville storiche, i parchi e la passeggiata Lungomare che collega Volosko, Opatija, Ičiće, Ika e Lovran. Questa combinazione di mare, accessibilità dei trasporti e servizi tutto l'anno rende l'area attraente sia per la vita permanente che per le vacanze. Grazie alle due unità abitative separate, al grande terreno, alla piscina, alla vicinanza al mare e alla vista aperta sul Quarnero, la casa offre uno spazio flessibile adattabile per la vita familiare, l'abitazione multigenerazionale o l'uso turistico. La proprietà possiede un permesso d'uso e la titolarità è chiara, priva di gravami. Ref: RE-U-49585Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Urbanizzata