Casa Ičići

Opatija, iČiĆi - villa 250m2 con vista mare e piscina + giardino paesaggistico 500m2
OPATIJA, IČIĆI- villa 250m2 con vista sul mare e con piscina + giardino curato 500m2 Situata in una posizione tranquilla e silenziosa, ma comunque a breve distanza da tutti i servizi necessari per una vita di qualità. Costruita circa 10 anni fa, è stata curata con molti dettagli e l'amore del proprietario, e l'intero interno trasuda lusso. L'intero interno è molto arioso e piacevole, e all'uscita dalla sala da pranzo c'è una terrazza ideale per il caffè mattutino e la lettura del giornale. La casa / villa è composta da un ampio soggiorno realizzato come spazio aperto con uscita alle terrazze, poi 3 camere da letto, 2 grandi bagni, uno più piccolo per gli ospiti, armadi e corridoio. Vende completa di arredi di prima classe e elettrodomestici. Il barbecue per piacevoli momenti di convivialità con gli amici è situato nella terrazza del giardino con relativo set di mobili. Il giardino è curato con attenzione e pieno di vegetazione mediterranea. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel turismo di élite. La casa è orientata a sud con una splendida vista panoramica sull'intera baia di Quarnero e su tutte le isole!! Questa proprietà è a 220 m in linea d'aria dal mare, ovvero 900 m in auto (circa 1 min). PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! IČIĆI: Ičići è un piccolo centro turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nella baia di Quarnero. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui territorio, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in un vero centro turistico con numerose offerte: oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista su due delle più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Il luogo è particolarmente noto per l'eccezionalmente attrezzata ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del paese, ed è composta da una parte di cemento e una di sabbia. Ogni anno vengono effettuati lavori di sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova una piccola baia presente fin dalla fondazione del villaggio di Ičići e che si è sviluppata parallelamente al luogo. Questa piccola baia accoglie barche di piccole dimensioni e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa bella passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni ideali per passeggiate romantiche. Ičići è collegata alle altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incantevole, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione delle locazioni è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5 % al 10 % e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l'acquirente/locatario/sublocatario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che include: - dati di base sull'acquirente/locatario/sublocatario potenziale - dati di base sull'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % (+25 % PDV) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto (+ 25 % PDV).