Maison Ičići

Opatija, iČiĆi - villa 250m2 avec vue mer et piscine + jardin paysager 500m2
OPATIJA, ICII- villa 250m2 avec vue sur la mer et piscine + jardin paysager 500m2 Elle est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Construite il y a environ 10 ans, elle est décorée avec de nombreux détails et l’amour des propriétaires, et l’ensemble intérieur respire le luxe. L’intérieur global est très aéré et agréable, et à la sortie de la salle à manger se trouve une terrasse idéale pour le café du matin et la lecture du journal. La maison / villa comprend un grand séjour, aménagé en espace ouvert spacieux avec accès aux terrasses, puis 3 chambres, 2 grandes salles de bains, une plus petite pour les invités, un dressing et un couloir. Elle est vendue entièrement meublée avec du mobilier et des appareils de première classe. Le barbecue pour des moments conviviaux entre amis se trouve sur la terrasse du jardin avec son propre mobilier. Le jardin est soigneusement aménagé et rempli de végétation méditerranéenne. Certes une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d’élite. La maison est orientée sud avec une belle vue littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles !! Cette propriété se trouve à 220 m de la mer, ou à 900 m en voiture (environ 1 min). IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VALABLE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! ICIJI : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans l’Adriatique du Nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population est principalement engagée dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des années en véritable lieu touristique avec de nombreuses offres, de sorte qu’en plus d’une riche offre de restauration, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son ACI Marina superbement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement particulier. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, vous trouverez le petit bourg médiéval Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500. ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se trouve au centre du village et se compose d’une partie en béton et d’une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle la plage reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis quand et le lieu Ičići et qui s’est développé parallèlement au village. Cette petite crique accueille les bateaux plus petits et rappelle qu’Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885. ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouvent presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres lieux par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « Festivals des pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer d’une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a généré un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse n’est possible qu’après signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique notamment : - les informations de base sur l’acheteur / locataire / preneur potentiel - les informations de base sur l’agence - le montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+ 25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire / preneur est d’un loyer mensuel (+ 25 % TVA).