Casa Dobrinj

Villa, Dobrinj, 167 m², terreno 650 m²
Splendida casa moderna di 167 m² con piscina a Dobrinj, isola di Krk – a soli 3.5 km dalla spiaggia! Scoprite una bellissima casa di 167 m² situata su un terreno di 650 m² a Dobrinj, sull'isola di Krk (facilmente accessibile tramite Krškog mosta). Circondata da una lussureggiante vegetazione e da una natura tranquilla, questa nuova costruzione del 2023 offre una combinazione perfetta di comfort moderno e fascino tradizionale dell'isola, rendendola la casa familiare ideale, per vacanze o come investimento per affitti turistici. Caratteristiche chiave dell'immobile - Posizione molto vantaggiosa: Situata in un ambiente tranquillo e verde a Dobrinj, a soli 3.5 km dal mare e dalle spiagge di Čižićima e Šilu. - Spazio abitativo ampio: Distribuzione funzionale di 167 m² su due piani. - Oasi esterna: Situata su un terreno di 650 m² con piscina privata, terrazza soleggiata e giardino ben curato. - Comfort con bagni en suite: Un totale di quattro camere da letto, garantendo privacy e comodità per la famiglia e gli ospiti. - Costruzione moderna: Costruita nel 2023, classificata come nuova costruzione di alta qualità. Caratteristiche e specifiche dell'immobile - Spazio abitativo: 167 m² (due piani collegati da una scala interna) - Dimensione del terreno: circa 650 m² - Piscina: Piscina privata all'esterno con zona prendisole - Disposizione e stanze: - Piano terra: 1 camera da letto, 1 bagno, cucina con zona pranzo e ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino con piscina. - Primo piano: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato en suite. - Anno di costruzione: 2023 (nuova costruzione) Charme di Dobrinja e dell'isola di Krka Situato sul lato orientale dell'isola di Krka, il comune di Dobrinj si trova su una collina a 200 metri di altezza, che è uno dei castelli medievali storici e dei centri antichi di alfabetizzazione della regione. - Patrimonio ricco: Dominano case in pietra autoctone e strette vie di pietra, l'area è nota per i colorati costumi popolari, eventi folkloristici, tradizionali sopelami e l'autentica cucina locale. - Attrazione locale: Non lontano da Dobrinja si trova la famosa grotta Biserujka, l'unica grotta tra più di 50 sull'isola completamente attrezzata per i visitatori, avvolta nella leggenda di un tesoro pirata locale. - Accessibilità: È facile arrivare tramite il ponte di Krš, che combina una connessione impeccabile con la terraferma e uno stile di vita autentico dell'isola. Ref: RE-U-49145 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatrice (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione dell'agenzia/mediatrice si firma prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Giardino, Moderna