Casa Novalja

Villa, Novalja, 240 m², terreno 434 m²
OTOK PAG, JAKIŠNICA – Villa di lusso con vista sul mare e piscina riscaldata, a soli 500 m dal mare! Superficie abitabile: 240 m² Dimensione del lotto: 434 m² Villa adriatica esclusiva sull'isola di Pag – lusso, privacy e viste spettacolari Situata nel tranquillo villaggio costiero di Jakišnica, sull'iconica Pag, questa villa di lusso su due livelli offre una vista mozzafiato sul mare ed è a soli 500 metri dalle splendide spiagge. Circondata dagli celebri uliveti Lun, tra i più antichi al mondo, questa proprietà offre una combinazione unica di natura, tradizione e comfort moderno. Allo stesso tempo, negozi e ristoranti nelle vicinanze garantiscono sia privacy che praticità. Interni spaziosi con design moderno Questa villa di 240 m² è progettata per il massimo comfort e funzionalità su due piani: Piano terra: - Ampio soggiorno con camino - Cucina moderna completamente attrezzata con lavastoviglie - Una camera da letto con bagno privato - WC aggiuntivo per gli ospiti - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Ulteriori spazi di deposito Primo piano: - Due camere da letto con bagno privato - Un'altra camera da letto - Spazio galleria - WC aggiuntivo - Due terrazze, inclusa una grande terrazza con vista mozzafiato sul mare Esperienza di soggiorno all'aperto di alto livello Lo spazio esterno è progettato con cura per il relax e il divertimento: - Piscina riscaldata (35 m²) - Tenda coperta con pergola - Cucina estiva completamente attrezzata - Tradizionale barbecue in pietra - Doccia elettrica esterna - Terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e tramonti indimenticabili Attrezzature di alta qualità e sostenibilità La villa è dotata di sistemi moderni e caratteristiche: - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Sistema di energia solare - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Garage spazioso per più veicoli Gli interni combinano eleganza moderna e comfort, con extra come console da gioco e calcio balilla, rendendoli ideali per le famiglie. La villa è in vendita completamente arredata e pronta per il trasferimento. Posizione unica con autentico fascino isolano Questa proprietà offre più del lusso – offre uno stile di vita immerso nella natura e nella tradizione: - Nelle vicinanze alberi di ulivo antichi, alcuni più vecchi di 2000 anni - Vicino a una nota casearia locale che produce il premiato formaggio Pag - Ambiente tranquillo con mare cristallino e paesaggi incontaminati Perfetto per vivere, vacanza o investimento Questa villa eccezionale è ideale per: - Casa familiare di lusso sul mare - Resort premium sull'isola di Pag - Investimento di alta qualità per affitti turistici Informazioni aggiuntive La visita dell'immobile è possibile esclusivamente dopo la firma del contratto di mediazione, in conformità con le normative croate sugli immobili. Ref: RE-U-47109 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatori (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione si firma prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: garage, piscina, deposito, moderno