Casa Novalja

Villa, Novalja, 302 m², terreno 804 m²
Moderna villa di straordinaria eleganza con vista sul mare nella zona di Novalja sull'isola di Pag, all'interno di un complesso di diverse ville di nuova costruzione, solo 150 Meters dal mare! In vendita: splendida villa, br. 1, con piscina invitante e situata nella pittoresca località di Jakišnica sull'isola storica di Pag. Questa maestosa residenza offre una vista mozzafiato sul mare e incarna l'essenza del lusso moderno e della raffinatezza. La superficie totale della villa è di 302 m². Il terreno è di 804 m². La villa è sapientemente suddivisa su due livelli. Al piano terra accoglie i visitatori un ampio soggiorno che si prosegue senza soluzione di continuità nella sala da pranzo e nella cucina di alta gamma. Nelle vicinanze si trova un WC per gli ospiti, con i rari lussi di sauna privata e palestra. In più, un appartamento separato con ingresso indipendente è pronto per l'alloggio del personale. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, che offrono il massimo livello di comfort e privacy. L'ambiente è di per sé una meraviglia, con un ampio giardino in cui l'infinita piscina scintilla sotto il sole. L'ampio solarium invita a pomeriggi rilassati, mentre l'angolo dedicato al barbecue offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto. Il parcheggio coperto per quattro auto garantisce praticità senza compromettere l'armonia estetica della villa. Non è stato risparmiato nulla nell’allestimento dell’immobile con i materiali e la tecnologia più di alta qualità. Tra le numerose caratteristiche premium ci sono le finestre triplo vetro in alluminio Shucco, i condizionatori inverter Mitsubishi in ogni stanza, il riscaldamento a pavimento e la ceramica e il parquet più raffinati. Per la tranquillità della mente, un sistema di videosorveglianza completo protegge la villa sia dall’interno che dall’esterno. Questa è una residenza che unisce un lusso incomparabile a un ambiente straordinario, promettendo una vita serena sull’isola di Pag (che può essere considerata una penisola poiché esiste un ponte che collega l’isola alla terraferma). Ref: RE-U-33487. I costi aggiuntivi totali a carico dell’acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell’immobile e includono: l’imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell’immobile), la commissione dell’agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), l’onorario dell’avvocato (circa 1 %), l’onorario notarile, le spese di iscrizione giudiziaria e i costi della traduzione giurata ufficiale. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell’immobile. Vantaggi dell’immobile: palestra, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno