Casa Zlatar

Casa 218m² con servizi ausiliari in una zona tranquilla vicino a Zlatar
Si vende casa a più piani con edifici ausiliari nei pressi della città di Zlatar. Situata in un luogo tranquillo e pacifico, Donja Batina, la casa garantisce silenzio e riposo. Perfetta per famiglie che cercano armonia tra natura, cinguettii degli uccelli e vicinanza a tutti i servizi importanti. La casa comprende al piano terra ingresso, corridoio, bagno, camera da letto, studio, soggiorno e cucina con tavolo da pranzo – ideale per riunioni familiari, caldaia e IZBU – ideale per l'organizzazione delle tue cose. Con scale dal design accattivante si sale al piano superiore che include il bagno principale, tre ampie camere da letto, balcone (orientamento nord) e terrazza (orientamento ovest). Il sottotetto è in stato Roh‑Bau e attualmente è usato come deposito aggiuntivo. Una particolarità di questa casa sono gli edifici ausiliari, le strutture a piano unico di circa 80 m² e i garage, oltre alla posizione dell’immobile – l’accesso è realizzato tramite una strada secondaria attraversando il bosco. La casa viene venduta arredata e completamente funzionale, pronta per essere abitata subito. Il riscaldamento è centralizzato tramite una caldaia combinata a gas, con installata una stufa a olio combustibile (con possibilità di conversione a legna) come fonte di riscaldamento alternativa. Elettricità, acqua, gas e fossa settica sono collegati all’edificio. A 4 km dalla città di Zlatar; negozi, scuole, asilo, parchi giochi, banche, parchi, posta… tutto a portata di mano. Posizione della casa: Marija Bistrica; 15 km (19 min di viaggio) Zabok; 26 km o 26 min in auto Varaždin; 41 km o 50 min di viaggio Krapina; 28 km o circa 35 min di viaggio leggero Zagreb; 39 km o 48 min di viaggio leggero in auto Il terreno, prevalentemente di forma irregolare a L, di 1 601 m², misura in media 41 metri di larghezza e 35 metri di lunghezza. La documentazione esiste e comprende il certificato di proprietà, il permesso di costruzione del 1974, il certificato di abitabilità del 2017, nonché il certificato energetico. Gli edifici ausiliari non sono coperti dalla suddetta documentazione. Città di Zlatar; come la più antica informazione finora nota con il nome del luogo, si menziona il possedimento Zlatharia appartenente alla famiglia Bedeković alla fine del XIII secolo. Zlatharia è la forma latina della parola croata Zlatar. In realtà, la forma originaria del nome dell’attuale Zlatar, così come veniva pronunciata dagli abitanti dell’epoca, era Zlatarjeve o Zlatarjevo. Esistono diverse ipotesi sull’origine della parola “zlato” nel nome. Secondo una, si riferisce all’oro che in passato veniva estratto da un torrente che scorreva da Ivanščica attraverso l’area di Zlatar. Seconda ipotesi: deriva dal nome della famiglia feudale Aranjoš (arany significa oro) che nel XVI secolo dominava questa zona. Terza ipotesi è legata a un tesoro che i Turchi, presumibilmente, seppellirono nel campo di Zlatar, nella zona ancora oggi chiamata “Gradine”, rimasto nella memoria popolare come alcune costruzioni di cui oggi non rimane traccia, ma che in passato esistevano. I possedimenti “Zlathariju” sono citati nei registri e nei calcoli fiscali in Croazia nel XV e XVI secolo, pubblicati dall’Istituto di Storia Croata nel 1976, nell’ambito del possedimento “Ostertz” come possedimento “domini Ludovici” del 1533, e del 1543 e 1544 come possedimento di Jurja Poljičanina. Anno 1566: “possessio Zlatar” appartiene alla famiglia Aranyassy e qui il nome Zlatar è menzionato nella sua forma attuale. Nel periodo dal X al XIV secolo regnava grande insicurezza, perciò furono costruite città fortificate con spesse mura su alture difficilmente accessibili. Sui pendii di Ivanščica si trovano: Stari Lobor, Oštrc, Belec, Melem e Greben, e alla loro base le più antiche parrocchie: Lobor, Martinščina, Belc e Zajezda. La parrocchia di Belec è menzionata già nel 1242, quelle di Hrašćina, Mihovljan, Lobor e Oštrc (con sede a Martinščina) nel 1334, e la parrocchia di Zajezda nel 1336. Solo alla fine del XVII e nel XVIII secolo le pianure dove terminano le colline e le strade smettono di essere fonti di timore, e inizia a crescere l’importanza del territorio del possedimento di Zlatar. Una prova è il diritto di tenere fiere, concesse il 25 giugno 1659 dal re Leopoldo a Zlatar su richiesta del conte Pietro Keglević. La fiera è citata anche nel 1433, quando il diritto di mercato fu concesso dal re Matija Korvin al nobile di Borkovec Grgur Fodroczy. Nel 1699 il centro della parrocchia di Martinščina fu trasferito a Zlatar, dove nel 1762 fu costruita una nuova chiesa parrocchiale. In quel periodo i feudatari iniziarono a edificare nuove abitazioni confortevoli e sorsero diverse residenze a Zlatar e nella più ampia zona di Zlatar, a Lobor (oggi Casa per adulti), a Borkovec (Mihanocić) e a Ladislavci (Neudorfer). A Zlatar si incrociano le strade che collegano Zagabria e Varaždin, aggirando Ivanščica e Medvednica, creando così un vantaggio per Zlatar. Una