Casa Križevci

Fabbricato agricolo su terreno 12.377 m² - Poljana Križevačka
In una posizione eccellente e tranquilla a Poljana Križevačka è in vendita un edificio industriale in fase di rough construction, situato su un ampio e regolare lotto di 12.377 m². L'immobile è ideale per investitori, imprenditori e acquirenti privati che cercano un terreno spazioso con un forte potenziale di sviluppo. L'edificio è adatto a varie destinazioni – industriali, di magazzino, di produzione, OPG, riconversione residenziale o spazio misto residenziale‑commerciale. Caratteristiche dell'edificio:- superficie totale: 292,52 m² dimensioni: 6,05 × 13,45 m 6,05 × 34,90 m - l'edificio è composto da due unità costruttive collegate - realizzazione rough construction – ideale per l'adattamento secondo la propria visione - struttura stabile, pianta semplice adatta a riconversioni Parcella e possibilità urbanistiche:- superficie totale del terreno: 12.377 m² - due lotti, di cui uno interamente e l'altro 1/3, all'interno dell'area edificabile - possibilità di riconvertire l'edificio in una casa residenziale, più piccole unità abitative o in un immobile residenziale‑commerciale - ampia area esterna adatta a:- attività OPG (agricoltura, allevamento, frutteto, serre) - sistemazione della tenuta, ranch o attività hobbistiche - costruzione di ulteriori edifici ausiliari (in conformità al piano regolatore) Infrastruttura:- energia elettrica collegata - acqua tramite idroforo - pozzetti di acqua pubblica e fognatura presenti sul lotto → collegamento semplice e veloce - strada di accesso: strada asfaltata fino al lotto - possibilità di accesso agevole per veicoli di grandi dimensioni (ideale per uso industriale) Posizione e vantaggi:- eccellente collegamento stradale - solo 3 km dal raccordo all'autostrada Križevci – Zagabria - rapido accesso all'autostrada e alla città di Križevci - ambiente tranquillo, verde e poco popolato - ottimo equilibrio tra privacy e